Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Hollerich

Nouvelle résidence A+/A/A FORT WEDELL à Luxembourg-Hollerich LIVRAISON ETE 2026 ! Appartement 7 : Appartement 2 chambres au 3ième étage avec balcon de 8,10 m² et loggia. Il dispose dune salle de douche et d'un WC séparé. D'une surface utile de 80 m2, il est composé comme suit : Entrée: ................. 9,5m2 Séjour: ...............35,0m2 Chambre 1: .......11,3m2 Chambre 2: .......... 11m2 Dressing: ............. 3,9m2 Salle de Bain: ..... 4,9m2 WC:..................... 1,5m2 Balcon: .................8,1m2 Loggia: ................ 2,5m2 Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un parking en supplément : PARKINGS PRIX VENTE HORS TVA : EMPL. CAR LIFT : 50 000,00 EUR EMPL. INTÉRIEUR : 75 000,00 EUR Informations : ****@************ ou ***. La résidence, située au 22 rue Fort Wedell, à proximité immédiate de la gare centrale de Luxembourg et du centre-ville, bénéficie d'un accès facile aux grands axes de circulation. L'immeuble, conçu dans une classe énergétique A+ et de basse consommation d'énergie, offre un total de 12 appartements, 5 studios et 2 penthouses répartis sur 7 niveaux (deux sous-sols communs, rez-de-chaussée, 1er, 2ème, 3ème, 4ème, 5ème et 6ème étage). Les logements seront livrés "clés en main". Les caractéristiques spécifiques de chaque logement, telles que les couleurs, les matériaux et les équipements, seront détaillées dans le cahier des charges de la construction. La construction de la propriété sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, et seuls des corps de métier jouissant d'une excellente réputation seront impliqués dans la réalisation du projet, garantissant ainsi une qualité de construction irréprochable. New A+/A/A Residence FORT WEDELL in Luxembourg-Hollerich DELIVERY: SUMMER 2026! Apartment 7: Two-bedroom apartment on the 3rd floor with an 8.1 sqm balcony and a loggia. It features a shower room and a separate WC. With a usable surface area of 80 sqm, it is composed as follows: Entrance: ................. 9.5 sqm Living room: ........... 35.0 sqm Bedroom 1: ............ 11.3 sqm Bedroom 2: ............ 11 sqm Dressing room: ...... 3.9 sqm Bathroom: ............. 4.9 sqm WC: .......................... 1.5 sqm Balcony: ................. 8.1 sqm Loggia: ................. 2.5 sqm A cellar is included. Optional parking available (prices excl. VAT): Car lift space: €50,000 Indoor space: €75,000 Information: ****@************ or *** The residence, located at 22 rue Fort Wedell, in immediate proximity to Luxembourg Central Station and the city center, benefits from easy access to major roads. The building, designed with an A+ energy rating and low energy consumption, offers a total of 12 apartments, 5 studios, and 2 penthouses spread over 7 levels (two shared basements, ground floor, and floors 1 to 6). The units will be delivered ?turnkey.? Specific features of each unit, such as colors, materials, and equipment, will be detailed in the construction specifications. The property will be built using high-quality materials, and only highly reputable contractors will be involved, ensuring excellent construction quality.