Lumineux appartement d'angle (75 m2) situé au 2eme étage sans ascenseur, d'une petite copropriété bien entretenue, dans le quartier calme de Gasperich - Cloche d'Or. Il se compose comme suit : Hall d'entrée Chambre de 14 m² Chambre de 10 m² Salle de bain avec baignoire, évier et emplacement pour machine à laver et sèche-linge WC séparé et lave-mains Débarras. Cuisine équipée fermée Salle à manger avec accès balcon Balcon de 3,5 m² orienté sud-ouest Une cave de 9 m² et un spacieux emplacement de parking intérieur. Double vitrage Fibre optique Charges mensuelles : 250 euros La résidence : Construction 1995 Syndic réactif Classe énergétique : EE Chauffage au gaz - Chaudière à condensation Accès parking via porte de garage motorisée. Bail emphythéotique (1996-2095) sans droit de préemption ni restriction sur la vente ou la location - 187 € euros de loyer annuel Le quartier dans un rayon de 5-10 min à pied : Supermarché E. Leclerc, boulangerie/pâtisserie « Au Pain de Mary » et « Tartefine », restaurants, cafés, pharmacie, crèches Salles de sport : Jims, Crossfit Valens, Factory 4, Basic Fit Jardin anglais de Gasperich avec aire de jeux pour les enfants sur le thème de la ferme École fondamentale de Gasperich Accès rapide à la Cloche d'Or, ses bureaux, commerces et son dynamisme Le quartier proche en transport : Bus : Arrêt Bei der Auer (Ligne 13, 23, 75, 76, 95, CN2) et Lascombes (Ligne 18, 75, 76) à 3 min à pied Voiture : accès autoroute rapide, centre-ville en 10 min, aéroport en 20 min Le Tramway de Gasperich pour 2030 Pour les visites contacter 621 147 095 --- Helle Eckwohnung (75 m2) im 2. Stock ohne Aufzug, in einer gut gepflegten kleinen Eigentümergemeinschaft, im ruhigen Viertel Gasperich - Cloche d'Or. Sie besteht aus: Eingangsbereich Schlafzimmer von 14 m² Schlafzimmer von 10 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner Separates WC und Waschbecken Abstellraum. Voll ausgestattete separate Küche Esszimmer mit Zugang zum Balkon Balkon mit 3,5 m² nach Südwesten Ein Keller von 9 m² und ein geräumiger Innenparkplatz. Doppelverglasung Glasfaseranschluss Monatliche Gebühren: 250 Euro Die Wohnanlage: Baujahr 1995 Reaktionsfähiger Verwalter Energieklasse: EE Gasheizung - Brennwertkessel Zugang zum Parkplatz über ein motorisiertes Garagentor. Erbpachtvertrag (1996-2095) ohne Vorrechte oder Einschränkungen beim Verkauf oder der Vermietung - 187 € jährliche Miete Das Viertel im Umkreis von 5-10 Minuten zu Fuß: Supermarkt E. Leclerc, Bäckerei/Konditorei ?Au Pain de Mary? und ?Tartefine?, Restaurants, Cafés, Apotheke, Kindergärten Fitnessstudios: Jims, Crossfit Valens, Factory 4, Basic Fit Englischer Garten von Gasperich mit Spielplatz für Kinder mit Bauernhof-Thema Grundschule Gasperich Schneller Zugang zur Cloche d'Or, deren Büros, Geschäfte und Dynamik Das nahe gelegene Viertel mit Verkehrsanbindung: Bus: Haltestelle Bei der Auer (Linie 13, 23, 75, 76, 95, CN2) und Lascombes (Linie 18, 75, 76) in 3 Minuten zu Fuß Auto: schneller Autobahnzugang, Innenstadt in 10 Minuten, Flughafen in 20 Minuten Die Straßenbahn von Gasperich für 2030 Für Besichtigungen kontaktieren Sie bitte 621 147 095