Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Kirchberg

***** VENDU ***** Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement climatisé, situé au 16e étage de la prestigieuse tour « Infinity », au cœur du quartier très recherché de Kirchberg. Cette résidence exclusive bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas des institutions européennes, du centre commercial Infinity Shopping, de la Philharmonie, du MUDAM, du Grand Théâtre ainsi que du centre-ville de Luxembourg. Le tramway, situé au pied de l’immeuble, assure une connexion rapide et directe vers le centre-ville. Ce bien d’exception, véritable symbole d’élégance et de raffinement, offre une surface habitable d’environ 100 m² et séduit par ses prestations haut de gamme ainsi que son confort de vie remarquable. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec armoires encastrées - Buanderie avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires - WC séparé - Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche - Une première chambre spacieuse avec rangements intégrés - Une deuxième chambre actuellement aménagée en bureau - Un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée - Une loggia couverte avec fenêtres ouvrantes Une cave privative ainsi qu’un emplacement de stationnement intérieur complètent ce bien. Un deuxième emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément pour un montant de 85.000 €. Divers : - Appartement climatisé - Service de conciergerie - Local vélos sécurisé - Bail emphytéotique - Obligation d’occupation restante de 7 ans Un bien rare, idéal pour une clientèle à la recherche d’un cadre de vie moderne, confortable et prestigieux au cœur de Luxembourg. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ******@***** recevoir plus d'informations et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnels et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et des visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consulter notre site Internet où toutes nos offres de vente/location sont régulièrement mises à jour. ---------- ***** SOLD ***** Bureau Immobilier Feltes is pleased to present this stunning air-conditioned apartment for sale, located on the 16th floor of the prestigious “Infinity” tower, in the highly sought-after Kirchberg district. This exclusive residence benefits from an exceptional location, just a few steps from the European institutions, Infinity Shopping Center, the Philharmonie, MUDAM, the Grand Théâtre, as well as Luxembourg City center. The tramway, located directly in front of the building, provides quick and easy access to the city center. This exceptional property, a true symbol of elegance and refinement, offers a living area of approximately 100 sqm and stands out for its high-end finishes and outstanding level of comfort. The apartment is composed as follows: - Entrance hall with built-in wardrobes - Laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space - Separate toilet - Bathroom featuring both a bathtub and a shower - A spacious master bedroom with built-in storage - A second bedroom, currently used as an office - A large and bright living area including a lounge, dining space, and a fully equipped kitchen - A covered loggia with opening windows A private cellar and an indoor parking space complete this property. A second indoor parking space is available for purchase at an additional cost of €85,000. Additional information: - Air conditioning - Concierge service - Secure bicycle storage - Emphyteutic lease - Occupancy obligation of 7 years remaining A rare opportunity, ideal for buyers seeking a modern, comfortable, and prestigious living environment in the heart of Luxembourg. Availability: to be agreed For more information and/or to arrange a viewing, please contact us at *** or by email at ******@* Feltes Real Estate Agency is your trusted partner for all your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. We understand how important these transactions are to you, and we are committed to providing comprehensive, professional, and reliable service. We are also at your full disposal should you wish to sell or rent your property. We handle all practical and administrative steps — from valuation and viewings to the signing of the notarial deed or lease agreement, including the handover of keys. 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