Geräumige und lichtdurchflutete Wohnung von 2001 ideal in Merl gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Direkter Kontakt: Tel.: (+352) 621 29 79 59). Im 2. Stock der ?Résidence Ariane? befindet sich die neu in hellen Tönen gestrichene zu zwei Seiten und auf die Rückseite des Gebäudes blickende Wohnung von ca. 126 m², die Sie mit ihrer Helligkeit und ihren großzügigen Räumlichkeiten überzeugen werden kann. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer / Esszimmer (ca. 46 m²), 3 gut dimensionierte Schlafzimmer (ca. 15 m², ca. 13 m², ca. 12 m²), zwei Badezimmer, eine separate eingerichtete Küche und zwei spraktische Einbauschränke. Der Balkon von ca. 6 m² bietet einen schönen Blick ins Grüne. Der Energieausweis gibt eine Klassifizierung E/E an. Die Immobilie umfasst neben der Wohnung einen Innenstellplatz und einen großen privaten Keller. Die Eigentümergemeinschaft verfügt neben den gemeinschaftlichen Bereichen über eine gemeinsame Waschküche und einen großen Gemeinschaftsgarten. Durch die ideale Lage, die fußläufig zu allen Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsachsen führt, eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare sowie kleine Familien. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich, Flur (ca. 16 m²) - Wohnzimmer (ca. 46 m²) - Separate Küche (ca. 11 m²) - 1. Schlafzimmer (ca. 15 m²) - 2. Schlafzimmer (ca. 13 m²) - 3. Schlafzimmer (ca. 12 m²) - Badezimmer (ca. 8 m²) - Dusche (ca. 4 m²) Sonstiges: - 1 Balkon (ca. 6 m²) - 1 Innenstellplatz - 1 privater Keller - gemeinschaftliche Waschküche Zu den Stärken gehören: - Wohnanlage von 2001, in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen - Helle und sehr geräumige Wohnung, die auf die Rückseite der Wohnung blickt - Selten auf dem Markt Lage: Geschäftszentrum Kirchberg: 10 km Stadtzentrum: 5 km Bahnhof Luxemburg: 3 km Flughafen: 10 km Für die Planung eines Besichtigungstermins oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt telefonisch unter 621 29 79 59 oder per E-Mail: info@primushome.lu Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Das Viertel Merl hat sich in den letzten Jahren ständig entwickelt, um ihm einen zunehmenden Wohncharakter zu verleihen, und verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen (z. B. Banken; Apotheke; Ärzte; Supermarkt; Bäckereien; Schulen; Kindergärten; Sportvereine; Restaurants; Einkaufsmöglichkeiten; ?), sowie insbesondere eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und direkte Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen. Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe sowohl zur Innenstadt als auch zu den Geschäftszentren Kirchberg und Cloche-d'Or ist das Viertel sowohl bei Familien als auch bei Geschäftsleuten sehr beliebt.