L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/− 79m² situé à Luxembourg-Merl. Situé dans un environnement recherché et pratique, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout par sa vue dégagée sur les champs, un véritable atout rare dans le secteur. Il bénéficie d’une situation idéale, avec un accès rapide à Luxembourg-ville, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement, au 1er étage, se compose comme suit : - Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon, avec accès directe au balcon - Balcon - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec douche et WC Un parking intérieur, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Appartement entièrement rénové en 2021 Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au +352 26 311 992. Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous +352 26 311 992 ou sur info@immocontact.lu.* ---------- The estate agency Immo-Contact is pleased to present this magnificent flat of approximately 79m² located in Luxembourg-Merl. Situated in a sought-after and convenient area, this flat appeals for its brightness, its practical layout and, above all, its unobstructed view of the countryside – a truly rare asset in this area. It enjoys an ideal location, with quick access to Luxembourg City, public transport, shops and the main roads. This property represents a great opportunity, both as a main residence and as an investment. The flat, on the first floor, comprises: - Living area comprising a dining area and lounge, with direct access to the balcony - Balcony - Fitted kitchen opening onto the living area - 2 bedrooms - Bathroom with shower and WC An indoor parking space, a cellar and a shared laundry room complete this property. Please note: - No work required - Available immediately - Apartment fully renovated in 2021 Viewings available during the week and on Saturdays. For further information, please contact me on +352 26 311 992. For a valuation of your property (within 48 hours), please contact us on +352 26 311 992 or at info@immocontact.lu.*