RE/MAX Real Estate Solutions und Jonathan PACE freuen sich, Ihnen diese seltene Gelegenheit zum Erwerb einer außergewöhnlichen Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Luxemburgs präsentieren zu dürfen. In einer besonders ruhigen und prestigeträchtigen Straße an der Grenze zwischen Merl und Hollerich gelegen, bietet diese elegante Residenz eine beneidenswerte Lage, nur wenige Schritte vom Parc de Merl, dem Schulcampus Geesseknäppchen, der International School of Luxembourg (ISL), Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und dem Stadtzentrum entfernt. Immobilien in dieser Lage sind selten auf dem Markt und bieten eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Komfort und Wertbeständigkeit. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude aus den 1960er-Jahren und besticht durch die großzügigen Proportionen, die architektonische Eleganz und die solide Bauweise, die die besten Wohnungen dieser Zeit auszeichnen. Hohe Decken, große Fenster und harmonisch gestaltete Wohnräume schaffen eine Atmosphäre von Komfort und Raffinesse. Ausstattung ? Großzügige Eingangshalle ? Beeindruckende Deckenhöhe von 2,8 Metern im gesamten Haus ? Elegante Wohn- und Essbereiche von fast 50 m², lichtdurchflutet ? Drei geräumige Schlafzimmer mit ca. 18 m², 17 m² und 15 m² ? Moderne Küche ? Renoviertes Badezimmer mit WC ? Separates Gäste-WC Highlights ? Eine der begehrtesten Wohnadressen im Viertel Merl/Hollerich ? Außergewöhnlich ruhige Lage mit sehr wenig Verkehr ? Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt ? In unmittelbarer Nähe zum Parc de Merl und führenden internationalen und lokalen Schulen ? Wunderschöne historische Architektur mit zeitlosem Charme ? Helle und luftige Räume ? Seltene Kombination aus Charakter, Raumangebot und Lage ? Ideal für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Käufer, die ein langfristiges Zuhause in bester Lage suchen Im Kaufpreis enthalten: ? Private Einzelgarage (21 m²) ? Privater Keller/Abstellraum (10 m²) Das Objekt ist innerhalb von drei Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags verfügbar. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Jonathan PACE RE/MAX Real Estate Solutions ?? +352 661 391 623 ? jonathan.pace@remax.lu