Eine einmalige Gelegenheit für ein Familien-Duplex mit 3 Schlafzimmern, einem privaten Keller, einem 24 m² Studio im Untergeschoss, 2 Garagenstellplätzen sowie einem wunderschönen privaten Garten von 256 m², der ausschließlich diesem Duplex zugeteilt ist. Kontaktieren Sie uns direkt Nazanin +352 661 883 239 um Ihren Termin zu buchen Video: (Sieh dir das Video auf dem Computer) https://www.youtube.com/watch?v=B_BFCZHiBn8 Entdecken Sie die Fotogalerie und stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem Raum leben, in dem das Wohnzimmer und das Büro praktisch eingerichtet sind. Im begehrten Stadtteil Rollingergrund biete ich Ihnen diese gepflegte, teilrenovierte Doppelhaushälfte in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1995 an. Entdecken Sie diese helle, ost-westlich ausgerichtete Doppelhaushälfte in bester Lage im begehrten und familienfreundlichen Stadtteil Rollingergrund. Ausgestattet mit einem Aufzug, viel Tageslicht und einer ruhigen Wohnumgebung bietet diese Immobilie außergewöhnlichen Komfort für ein harmonisches Familienleben. Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet einen seltenen Komfort in dieser begehrten Nachbarschaft. Ebene: 03 Eine Wohnung, Grundfläche: 58.44 m². Eingangshalle Wohnzimmer: ?21 m² Separate Küche 2 Schlafzimmer: ?10 m² und 9 m² 1 separates WC 1 Ankleidebereich Stockwerk: 04 Ein Duplex-Dachgeschoss, nutzbare Fläche Nachtsaal 1 Schlafzimmer 1 Ankleidezimmer Die Wohnung hat auch den Vorteil, dass : 1 ausgebaute Kellerfläche: mit Küche und Duschbad: ?24 m² 1 Abstellraum: ?6 m² 1 Garagenbox 1 Carport Waschküche Gartenfläche : 265 m² Aufzug Elektrische Wärmepumpe Doppelverglasung Der umgebaute Keller ist ideal für : Au-pair-Unterkunft Büro / Heimbüro Sportraum Spielzimmer Gästezimmer Die ideale Lage der Immobilie garantiert ein einfaches tägliches Leben dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften und Grünflächen, die alle zu Fuß erreichbar sind. Eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen, grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, ideal für Familien, die Komfort und Bequemlichkeit im Herzen von Luxemburg suchen. Die Maklerprovision geht zu Lasten des Verkäufers.