Très bel appartement en rez-de-jardin idéalement situé à Kirchberg, rue Joseph Leydenbach, dans une résidence construite en 2013 de classe énergétique C/B. L'entrée s'ouvre sur un hall avec placards encastrés qui mène vers un séjour agrémenté d'une cuisine équipée semi ouverte. Cet espace de vie se prolonge sur une agréable loggia d'environ 30m2 qui donne sur le jardin privatif d'une surface de 67,84m2. La partie nuit comprend une salle de douche ainsi que deux belles chambres à coucher (15,60m2 et 14m2) dont une dispose d'une salle de bain en suite. Une cave ainsi qu'un grand emplacement de parking intérieur de plus de 20m2 viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de nombreuses commodités (restaurants, hôpital, commerces, plusieurs crèches, pharmacie, boulangerie, transports en commun - arrêt de bus et ligne de tram desservant Luxembourg-ville et l'aéroport,?) Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Beautiful ground-floor garden apartment ideally located in Kirchberg, on rue Joseph Leydenbach, in a residence built in 2013 with an energy rating of C/B. The entrance opens onto a hall with built-in closets leading to a living room featuring a semi-open fully equipped kitchen. The living area extends onto a pleasant loggia of approximately 30 sqm, overlooking a private garden of 67.84 sqm. The night area comprises a shower room as well as two spacious bedrooms (15.60 sqm and 14 sqm), one of which benefits from an en-suite bathroom. A cellar and a large indoor parking space of over 20 sqm complete this property. The apartment enjoys a prime location in the immediate vicinity of numerous amenities (restaurants, hospital, shops, several daycare centers, pharmacy, bakery, public transport ? bus stop and tram line serving Luxembourg City and the airport ? etc.). Contact: Pauline DIEFFENBACHER - +352 691 24 19 19. *The agency fee is charged to the seller.