Situé au 4e étage d’une résidence récente de 2018, à deux pas du Centre Commercial Cloche d’Or et du tram, cet appartement de ±50 m² séduit par son agencement efficace, son confort moderne et son agréable balcon de ±7 m² sans vis-à-vis. Il se compose d’une pièce de vie principale avec cuisine équipée ouverte et accès direct au balcon, d’une grande chambre avec coin dressing bénéficiant également d’un accès au balcon, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Le bien peut être vendu meublé et équipé, avec lave-linge et sèche-linge inclus dans la buanderie commune. Il bénéficie de prestations modernes : domotique, alarme, vidéophone, ventilation double flux, ainsi qu’une belle vue panoramique sur le parc de Gasperich. Une grande cave privative et un emplacement intérieur de parking sont inclus dans l’offre. Emplacement particulièrement recherché : tram à ±100 m, Centre Commercial Cloche d’Or à ±100 m, parc de Gasperich à proximité immédiate. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé. ---------- Located on the 4th floor of a modern residence built in 2018, just steps from Cloche d’Or Shopping Centre and the tram, this well-designed apartment of approx. 50 sqm offers comfort, efficiency and a pleasant ±7 sqm balcony with no overlooking. The apartment features a bright living area with open-plan fitted kitchen and direct access to the balcony, a spacious bedroom with dressing area also opening onto the balcony, and a shower room with WC. The property can be sold fully furnished and equipped. A shared laundry room with washing machine and dryer is available. Additional features include home automation, alarm system, videophone and double-flow ventilation. A large private cellar and an indoor parking space are included. Prime location: tram stop approx. 100 m away, Cloche d’Or shopping centre approx. 100 m away, and immediate proximity to Gasperich Park. An ideal property for a first-time buyer or a secure rental investment.