Adresse du bien : 29 rue du Fort Neipperg L-2230 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398688 Disponibilité : Immédiate Appartement d'une chambre à coucher, au 4e/dernier étage de la résidence et offrant accès un vaste balcon orienté sud-ouest, à Luxembourg - Gare. Distribution : cuisine équipée ouverte sur le salon (25 m²) avec accès au balcon (16 m²) - chambre à coucher (9 m²) - salle de bain avec espace pour lave et sèche-linge (4 m²) Extérieur : balcon (16 m²) Inclus : 1 garage box individuel - 1 cave (4 m²) Complément d'informations : Confort : porte de garage motorisée - double-vitrage Chauffage : gaz (2019) Environnement : Le quartier offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, telles que des supermarchés, commerces et restaurants, ainsi que des solutions de mobilité (stations Vélo'h, voitures partagées FLEX, tramway « Place de Paris », arrêts de bus). Les espaces verts sont également aisément accessibles. Situé à la frontière des quartiers Gare et Bonnevoie, cet appartement propose une chambre séparée dans un cadre lumineux. Niché au dernier étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, inondant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours. L'ensemble est complété par un garage box individuel, un atout précieux en plein coeur de la ville. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 29 rue du Fort Neipperg L-2230 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398688 Availability: Immediate One-bedroom apartment on the 4th (top) floor of the building, featuring access to a spacious southwest-facing balcony, in Luxembourg - Gare. Layout: open-concept kitchen connected to the living room (25 sqm) with access to the balcony (16 sqm) ? bedroom (9 sqm) ? bathroom with space for a washing machine and dryer (4 sqm) Outdoor: balcony (16 sqm) Included: 1 private garage ? 1 storage unit (4 sqm) Additional information: Amenities: motorised garage door - double-glazed windows Heating: gas (2019) Surroundings: The neighbourhood offers numerous amenities in the immediate vicinity, such as supermarkets, shops, and restaurants, as well as transportation options (Vélo'h bike stations, FLEX car-sharing, ?Place de Paris? tram stop, bus stops). Green spaces are also easily accessible. Located on the border of the Gare and Bonnevoie neighbourhoods, this apartment features a separate bedroom in a bright setting. Nestled on the top floor, it enjoys a southwest-facing orientation, flooding the apartment with natural light throughout the day. The balcony pleasantly extends the living space and invites you to enjoy sunny days. The property is complemented by a private garage, a valuable asset in the heart of the city. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).