Außergewöhnliche 126 m² große Wohnung mit eigenem Garten und Terrasse, Stadtteil Weimershof / Kirchberg Der Komfort einer modernen Wohnung mit den Vorteilen eines Stadthauses: Genau das bietet diese Immobilie, die in einem der begehrtesten Wohnviertel Luxemburgs liegt, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock der prestigeträchtigen Wohnanlage Greenpark-Central Park (Baujahr 2005, in perfektem Zustand) und bietet eine Wohnfläche von 126 m², die durch eine großzügige Terrasse von 90 m² und einen ca. 220 m² großen, sorgfältig angelegten und vor Blicken geschützten Privatgarten ergänzt wird. So können Sie einen echten Außenbereich in Südlage genießen, ohne auf die Ruhe und den Komfort einer Wohnung verzichten zu müssen. Die Immobilie wurde 2019 mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und mit edlen Materialien sowie maßgeschneiderten Einrichtungselementen gestaltet. Das dank der großen Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur Terrasse und zum Garten hin. Im Mittelpunkt steht eine offene Küche, die mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet ist. Mit massivem Eichenparkett im ungarischen Stil, bündig eingepassten Fenster- und Türrahmen sowie sorgfältigen Ausführungsdetails strahlt das Ensemble große Eleganz aus. Raumaufteilung - Eingangsbereich - Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Maßgefertigte Einbauküche mit Geräten von Gaggenau, Siemens und Neff - Elternschlafzimmer mit ebenerdiger Dusche - Zwei weitere Schlafzimmer Ausstattung - Maßgefertigte Küche, Haushaltsgeräte von Gaggenau / Siemens / Neff / Electrolux - Bündig eingepasste Innentüren und vollständig maßgefertigte Einbauten - Massives Eichenparkett im ungarischen Verlegemuster - Elternbadezimmer aus Travertin - Aluminiumfenster mit Doppelverglasung - Gaszentralheizung - Glasfaseranschluss - Intelligente Ladestation für Elektrofahrzeuge auf dem privaten Parkplatz - Südausrichtung, freier Blick auf den Garten und hervorragende Lichtverhältnisse den ganzen Tag über Zusätzliche Räumlichkeiten - 2 Innenparkplätze inklusive (ein dritter optional erhältlich) - 2 Kellerräume mit 12 m² und 20 m² - Privater Garten von 220 m² mit großer Terrasse Ein Stadtteil, in dem alles in unmittelbarer Nähe liegt - Straßenbahnlinie T1, Haltestelle ?Alphonse Weicker? (Auchan Kirchberg) ca. 4 Min. zu Fuß: direkte Verbindung ins Stadtzentrum, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen Findel - Bus: Haltestelle ?Weimershof, Joseph Hackin? ca. 2 Minuten zu Fuß (Linien 7, 25) und Haltestelle ?Bricher Gässel? direkt vor dem Gebäude (Linien 12, 16, 18, 21, 26, 72) - Modernes Radwegenetz und Vel'OH!-Station in der Nähe - Auchan Kirchberg und die dazugehörige Einkaufspassage ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt: Hypermarkt, Gastronomie, Dienstleistungen und über 70 Geschäfte - Die Innenstadt ist direkt mit der Straßenbahn oder dem Bus erreichbar - Coque, Nationales Sport- und Kulturzentrum (Olympisches Schwimmbad, Fitness, Sporthallen) - Öffentlicher Park von Kirchberg, Wälder in der Nähe - Philharmonie, Mudam und Kinepolis Kirchberg nur wenige Minuten entfernt - Grundschulen von Kirchberg (Rue A. Beffort), Europäische Schule Luxemburg I und Technisches Gymnasium in der Nähe - Universität Luxemburg (Campus Kirchberg) und Nationalbibliothek zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar - Mehrere Kindertagesstätten im Viertel - Krankenhaus Kirchberg und Rehazenter ca. 5 bis 7 Minuten zu Fuß entfernt, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken - Flughafen Luxemburg-Findel ca. 10 Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn entfernt - Anschluss an die Autobahn A1 (Ausfahrt Nr. 8 Kirchberg) in unmittelbarer Nähe Verfügbarkeit: 15. September 2026.