FR : Contact : Alexis Di Gennaro +352 621 699 521 alexis.digennaro@remax.lu RE/MAX Partners vous présente cet appartement 3 chambres à Kirchberg Situé au 5ème étage d'une résidence de 1989, avec ascenseur dans le quartier recherché de Kirchberg, cet appartement rénové en 2018 traversant développe une surface totale d'environ 99 m² habitables Le bien se compose comme suit : - Espace jour : Une entrée dessert un grand espace de vie avec cuisine ouverte de 34,5 m². La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de marque Siemens (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte). Cette pièce principale s'ouvre directement sur un premier balcon de 5,4 m². - Espace nuit : Trois chambres dont une avec un accès à un balcon privatif La première chambre de 17,1 m², la seconde chambre de 14,8 m² et enfin la troisième chambre de 10,67 m² disposant de son propre balcon privatif de 5,3 m². -Sanitaires : L'appartement comprend une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'un WC et d'une simple vasque, dans laquelle une machine à laver le linge est intégrée dans le meuble de vasque, ainsi qu'un second WC séparé. Caractéristiques techniques et informations complémentaires : Localisation : Luxembourg-Kirchberg, à proximité immédiate des institutions européennes, des commodités et des transports en commun (tram). Étage : 5ème avec ascenseur. Rénovation complète en 2018 Chauffage au gaz Double vitrage Volets roulants manuels Une place de parking interieur avec prise de recharge élèctrique Cave & buanderie Extérieurs : 2 balcons La commission d'agence est comprise dans le prix de vente et à charge des vendeurs. EN: Contact: Alexis Di Gennaro +352 621 699 521 alexis.digennaro@remax.lu RE/MAX Partners presents this 3-bedroom apartment in Kirchberg. Located on the 5th floor of a 1989 building with an elevator in the sought-after Kirchberg district, this apartment, renovated in 2018, offers approximately 99 m² of living space. The property comprises: - Living area: An entrance hall leads to a large open-plan living area with a kitchen measuring 34.5 m². The kitchen is fully equipped with Siemens appliances (oven, refrigerator, dishwasher, cooktop, range hood). This main room opens directly onto a 5.4 m² balcony. - Sleeping area: Three bedrooms, one with access to a private balcony. The first bedroom is 17.1 m², the second 14.8 m², and the third 10.67 m² with its own private balcony of 5.3 m². - Bathroom: The apartment includes a full bathroom equipped with a bathtub, toilet, and single vanity unit with an integrated washing machine, as well as a separate toilet. Technical specifications and additional information: Location: Luxembourg-Kirchberg, in close proximity to the European institutions, amenities, and public transportation (tram). Floor: 5th floor with elevator. Completely renovated in 2018 Gas heating Double glazing Manual roller shutters One indoor parking space with electric vehicle charging point Cellar & laundry room Exterior: 2 balconies The agency commission is included in the sale price and is payable by the sellers. LU: Kontakt: Alexis Di Gennaro +352 621 699 521 alexis.digennaro@remax.lu RE/MAX Partners presentéiert dëst Appartement mat 3 Schlofzëmmeren zu Kirchberg. Dëst Appartement, dat 2018 renovéiert gouf, läit am 5. Stack vun engem Gebai aus dem Joer 1989 mat engem Lift am gesichte Quartier Kirchberg a bitt ongeféier 99 m² Wunnfläch. D'Wunneng besteet aus: - Wunnberäich: En Entrée féiert an e grousst oppent Wunnberäich mat enger Kichen vun 34,5 m². D'Kichen ass komplett mat Siemens-Apparater (Uewen, Frigo, Geschirrspüler, Kachplack, Dunstabzugshaube) ausgestatt. Dëst Haaptzëmmer geet direkt op e 5,4 m² grousse Balkon eraus. - Schlofberäich: Dräi Schlofzëmmeren, eent mat Zougang zu engem private Balkon. Déi éischt Schlofkummer ass 17,1 m², déi zweet 14,8 m² an déi drëtt 10,67 m² mat engem eegenen Balkon vu 5,3 m². - Buedzëmmer: D'Appartement enthält e komplett Buedzëmmer mat enger Badewanne, Toilette an engem eenzege Lavabo mat enger integréierter Wäschmaschinn, souwéi eng separat Toilette. Technesch Spezifikatiounen an zousätzlech Informatiounen: Lag: Lëtzebuerg-Kirchberg, an der Géigend vun den europäeschen Institutiounen, Ariichtungen an ëffentlechen Transportmëttel (Tram). Etage: 5. Stack mat Lift. Komplett renovéiert am Joer 2018 Gasheizung Duebelverglasung Manuell Rolllueden Eng Parkplaz am Haus mat Opluedstatioun fir Elektroautoen Keller & Wäschraum Aussen: 2 Balkonen D'Agenturkommissioun ass am Verkafspräis abegraff a muss vum Verkeefer bezuelt ginn.