2M’S SARL, in Zusammenarbeit mit VLK Immobilière, präsentiert Ihnen diese wunderschöne moderne Wohnung von ca. 83 m², gelegen im 2. Obergeschoss einer modernen und gepflegten Residenz, die 2008 erbaut wurde und aus nur 9 Wohneinheiten besteht, im sehr begehrten Viertel Merl in Luxemburg. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen, dem außergewöhnlichen Lichteinfall und den modernen Oberflächen begeistert sein, was einen eleganten und komfortablen Lebensraum schafft. Die Wohnung besteht aus einem großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit großen Panoramafenstern, die Zugang zu einem schönen Balkon mit uneingeschränktem Blick auf die umliegenden Grünflächen bieten – ein echtes Highlight in Luxemburg. Dieser Außenbereich ermöglicht es Ihnen, die ruhige und entspannende Umgebung voll zu genießen. Die offene, moderne und vollständig ausgestattete Küche verfügt über viel Stauraum sowie eine gemütliche Bar, perfekt für Gäste. Ein geräumiger Anbauraum für Vorräte ergänzt diesen Wohnbereich ideal. Das Anwesen umfasst außerdem: • 2 schöne, helle Schlafzimmer • Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken • Eine separate Toilette • Maßgeschneiderte Einbauschränke • Einen funktionalen Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen • Einen privaten Tiefgaragenstellplatz • Einen privaten Keller • Verschiedene Außenparkmöglichkeiten in der Nähe der Residenz Die technischen Ausstattungen bieten täglichen Komfort: ✔ Doppelverglasung ✔ Glasfaser und Hochgeschwindigkeitsinternet ✔ Elektrische Rollläden ✔ Videotelefon ✔ Aufzug ✔ Gemeinschaftliche Waschküche ✔ Neue und sichere Residenz ✔ Energieklasse CPE: E / E Gelegen in einer privilegierten Umgebung, profitiert diese Wohnung von unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen, während sie eine grüne und ruhige Lebenswelt bietet. Eine seltene Gelegenheit, moderne Annehmlichkeiten, Komfort, kleine Eigentümergemeinschaft, Tiefgaragenparkplatz, Keller und einen außergewöhnlichen Ausblick in einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs zu verbinden. 📞 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns jetzt unter +352 621 225 897 🌐 2M’S SARL