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NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente ce magnifique duplex situé au sein d'une résidence exclusive à Weimerskirch, proche de Kirchberg, une opportunité idéale pour habiter ou investir au coeur de Luxembourg-Ville. La livraison est prévu pour un délais de 18 mois. Implantée dans un quartier résidentiel calme et privilégié, cette résidence bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, restaurants, axes routiers et centre-ville. Ce superbe duplex de standing séduit par son architecture contemporaine, ses finitions soignées et sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées et de beaux espaces extérieurs. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée accueillant mène vers un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec une cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et harmonieux. Le duplex dispose également de deux chambres à coucher, d'un bureau ouvert sur le séjour idéal pour le télétravail ou un espace détente, ainsi que d'une salle de bain aux finitions soignées. Les volumes généreux et l'atmosphère raffinée du bien apportent un véritable confort de vie dans un environnement paisible et résidentiel. Le bien dispose également d'une cave privative, d'une buanderie commune, d'un local vélos/poussettes, d'une chaufferie, d'un ascenseur ainsi que d'espaces communs modernes. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter : Nicolas FORET Tél : +352 671 310 880 Email : nicolas.foret@newimmo.lu NEW IMMO, your real estate agency in Luxembourg, is offering for sale this magnificent duplex located in an exclusive residence in Weimerskirch, near Kirchberg?an ideal opportunity for both living and investing in the heart of Luxembourg City. Situated in a quiet and prestigious residential neighborhood, this residence enjoys a sought-after location in close proximity to all amenities: shops, schools, public transportation, restaurants, major roads, and the city center. This superb luxury duplex captivates with its contemporary architecture, meticulous finishes, and exceptional natural light thanks to large floor-to-ceiling windows and beautiful outdoor spaces. It is laid out as follows: A welcoming entryway leads to a spacious living room bathed in natural light, featuring an open kitchen that creates a warm and harmonious living space. The duplex also includes two bedrooms, an office opening onto the living room?ideal for remote work or as a relaxation area?as well as a bathroom with high-quality finishes. The generous proportions and refined atmosphere of the property provide true comfort in a peaceful, residential setting. The property also features a private cellar, a shared laundry room, a bike/stroller storage room, a boiler room, an elevator, and modern common areas. For viewing requests or additional information, please contact: Nicolas FORET Phone: +352 671 310 880 Email: nicolas.foret@newimmo.lu