Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten, befindet sich dieses wunderschöne Studio im Erdgeschoss einer neuen Wohnanlage mit hochwertigen Ausführungen und hervorragenden Energieeffizienzleistungen (Energieleistungszertifikat A-A+). Es hat eine Gesamtfläche von etwa ± 40 m², davon ± 30 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist wie folgt aufgebaut: Ein Eingangsbereich von etwa ± 3 m² führt zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer von ± 15,5 m² mit direktem Zugang zu einem angenehmen privaten Garten von ± 8 m², einer Küche von ± 8 m² sowie einem geräumigen Badezimmer von ± 6 m², ausgestattet mit einer Dusche, einer Wand-Toilette und einem Waschbecken. Im Untergeschoss des Wohnhauses gibt es einen privaten Keller von ± 3 m². Ein Parkplatz ist ebenfalls gegen Aufpreis verfügbar. Zusätzliche Details: - Ideale Lage - Wohnung in ausgezeichnetem Zustand mit gepflegten und hochwertigen Ausführungen - Energiezertifikat ?A-A+? - Zehnjährige Garantie (bis 2036) auf das Gebäude - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden - Doppel-Luftwechselbelüftung - Verfügbarkeit von Glasfaser-Internet - Sichere Eingangstür - Videotelefon - Aufzug - Garten - Möglichkeit, einen Parkplatz zu kaufen - Schulen, Kitas, Parks, Spielplätze, Restaurants und Geschäfte in der Nähe - Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof in der Nähe Verantwortliche Person für die Immobilie: Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 Email: yuliana@vanmaurits.lu