Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer zu einem Satz von 17 %. Ein ermäßigter Mehrwertsteuersatz von 3 % kann anwendbar sein, vorbehaltlich der Zustimmung des Antrags durch die Verwaltung für die Registrierung, Bereiche und die Mehrwertsteuer. Ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zu allen Annehmlichkeiten. Dieses wunderschöne Studio befindet sich im Erdgeschoss einer neuwertigen Residenz mit hochwertigen Ausstattungen und bietet hervorragende Energieeffizienz (Energiepass A-A+). Es hat eine Gesamtfläche von etwa ± 40 m², davon ± 30 m² Wohnfläche. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Ein Eingangsbereich von ca. ± 3 m² führt zu einem hellen Wohnzimmer von ± 15,5 m² mit direktem Zugang zu einem angenehmen privaten Garten von ± 8 m², einer Küche von ± 8 m² sowie einem großzügigen Badezimmer von ± 6 m², ausgestattet mit einer Dusche, einer hängenden Toilette und einem Waschbecken. Im Untergeschoss der Residenz kompletierte ein privater Keller von ± 3 m² dieses Objekt. Ein Parkplatz ist ebenfalls gegen Aufpreis verfügbar. Zusätzliche Details: - Ideale Lage - Apartment in ausgezeichnetem Zustand und mit sorgfältiger und hochwertiger Ausstattung - Energieausweis ?A-A+? - Baugarantie von zehn Jahren (2036) - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden - Zentrale Lüftung - An das Glasfaser-Netz angeschlossen - Sicherheitsrahmen - Video-Gegensprechanlage - Aufzug - Garten - Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben - Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätze, Restaurants und Geschäfte in der Nähe - Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof in der Nähe Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die anderen verfügbaren Möglichkeiten in dieser Residenz zu entdecken. Ansprechpartner für die Immobilie: Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 Email: yuliana@vanmaurits.lu