Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten, befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes mit hochwertigen Ausstattungen und exzellenten Energieeffizienzleistungen (Energieleistungszertifikat A-A+). Sie bietet eine Gesamtfläche von etwa ± 70 m², wovon ± 39 m² Wohnfläche sind. Die Wohnung besteht aus folgendem: Ein Eingangsbereich von ± 5 m² führt zu einem hellen Wohnzimmer von ± 12 m² mit direktem Zugang zur Terrasse, einer Küche von ± 4 m², einem Schlafzimmer von ± 13 m² und einem Badezimmer von ± 5,5 m². Draußen gibt es eine schöne Terrasse von ± 9,5 m² und einen privaten Garten von ± 22 m², die die Wohnung abrunden. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Parkplatz ist ebenfalls gegen Aufpreis erhältlich. Zusätzliche Details: - Ideale Lage - Wohnung in ausgezeichnetem Zustand mit gepflegten und hochwertigen Ausführungen - Energieausweis ?A-A+? - Zehnjährige Gebäudeversicherung (2036) - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Alu-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien - Doppelt belüftete Belüftung - An das Glasfasernetz angeschlossen - Sichere Eingangstür - Gegensprechanlage - Aufzug - Terrasse - Möglichkeit, einen Parkplatz zu kaufen - Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätze, Restaurants und Geschäfte in der Nähe - Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Bahnhof in der Nähe Verantwortliche Person für die Immobilie: Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 Email : yuliana@vanmaurits.lu