Der angegebene Preis beinhaltet 17 % Mehrwertsteuer. Eine reduzierte Mehrwertsteuer von 3 % ist möglich, vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags durch die Verwaltungsbehörde für Registrierung und Immobilien. Ideale Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten, diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer neuen Residenz mit hochwertigen Ausstattungen und ausgezeichneten Energieeffizienzleistungen (Energieausweis A-A+). Sie bietet eine Gesamtfläche von etwa ± 70 m², davon ± 39 m² Wohnfläche. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Ein ± 5 m² großer Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnraum von ± 12 m² mit direktem Zugang zur Terrasse, einer ± 4 m² großen Küche, einem ± 13 m² großen Schlafzimmer und einem ± 5,5 m² großen Badezimmer. Außenbereich: Eine schöne Terrasse von ± 9,5 m² und ein privater Garten von ± 22 m² ergänzen die Immobilie. Im Untergeschoss der Residenz gibt es eine gemeinsame Waschküche. Ein Parkplatz steht ebenfalls gegen Aufpreis zur Verfügung. Zusätzliche Details: - Ideale Lage - Wohnung in ausgezeichnetem Zustand mit eleganten und hochwertigen Ausführungen - Energiepass ?A-A+? - Zehnjährige Garantie auf das Gebäude (bis 2036) - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Aluminiumbeschläge mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden - Lüftung mit doppeltem Luftstrom - Anbindung an Glasfaserinternet - Sichere Tür - Video-Gegensprechanlage - Aufzug - Terrasse - Möglichkeit, einen Parkplatz zu kaufen - Schulen, Kitas, Parks, Spielplätze, Restaurants und Geschäfte in der Nähe - Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Bahnhof in der Nähe Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die anderen verfügbaren Möglichkeiten in dieser Residenz zu entdecken. Ansprechpartner für die Immobilie: Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 Email: yuliana@vanmaurits.lu