Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Muhlenbach

Gelegen in einem der begehrtesten, grünsten und ruhigsten Wohnviertel von Luxemburg-Muhlenbach und dennoch in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, bietet diese einzigartige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 111,24 m² ein seltenes Wohngefühl: das Leben wie in einem Haus – kombiniert mit dem Komfort und der Praktikabilität einer Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einer modernen, ruhigen und hervorragend gepflegten Residenz mit lediglich drei Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihre warme Atmosphäre, großzügigen Räume und hochwertige Ausstattung. Das Gebäude verfügt unter anderem über eine Energieeffizienzklasse B-B, Dreifachverglasung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Auf zwei Ebenen verteilt und mit direktem Zugang von Ihrer privaten Doppelgarage aus, bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für ein komfortables und harmonisches Familienleben. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche öffnen sich direkt zu einer wunderschönen Terrasse von ca. 38 m² sowie einem privaten Garten von ca. 57 m². Dadurch entsteht eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt, um die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: • Private Doppelgarage für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge • Zusätzlicher Außenstellplatz • Private Waschküche • Abstell- und Lagerräume • Duschbad mit WC Gartenebene: • Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Offene, vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich • Terrasse von ca. 38 m² • Privater Garten von ca. 57 m² • Zwei helle Schlafzimmer mit direkten Balkonzugang • Büro, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer • Badezimmer mit WC • Separates WC • Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein ruhiges, grünes und hochwertiges Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum schätzen – mit dem Gefühl, in einem Haus zu wohnen, jedoch ohne die damit verbundenen Verpflichtungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Joé gerne zur Verfügung: 📞 Telefon: *** ✉️ E-Mail: ***@*************