Immoneuf bietet eine charmante Wohnung im 3. Stock eines charakteristischen Gebäudes (Baujahr 1939) in einer beliebten Straße der Stadt Luxemburg, der Rue Adolphe Fischer, zum Verkauf an. Die Wohnung mit ihren 3 Meter hohen Decken und den hohen Fenstern lässt viel Tageslicht in die großzügigen Räume strömen. Zudem hat man von der Wohnung aus direkten Zugang zu einem Mansardenzimmer im Obergeschoss. Dieser Raum könnte als Büro oder als Spielzimmer für Kinder genutzt werden. Die Wohnung hat eine Katasterfläche von 85,15 m², ±72 m² Wohnfläche + ±10 m² für die Mansarde und setzt sich wie folgt zusammen: - Ein Eingangsbereich mit Zugang zu einem kleinen, nach Westen ausgerichteten Balkon (2 m²) mit freiem Blick, von dem aus man die herrlichen Sonnenuntergänge genießen kann - Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette und Anschlüssen für die Waschmaschine - Ein Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von ±22,50 m² - Eine Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin halb offen ist - Zwei Schlafzimmer (±12,82 m² und ±13,39 m²), von denen eines Zugang zu einem Mansardenzimmer im Obergeschoss bietet Ein Keller von ±7,70 m² gehört ebenfalls zum Angebot, der Dachboden und der Garten stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Im Jahr 2020 wurde die Fassade neu gestrichen, 2019 wurde der Heizkessel ausgetauscht und das Badezimmer renoviert. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte telefonisch unter 26.26.40 oder per E-Mail unter immoneuf@pt.lu