Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un charmant appartement partiellement rénové d’environ 68,23 m² (selon le cadastre vertical), situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une petite résidence de 4 unités construite en 1936, à Luxembourg-Limpertsberg (Rue Frantz Seimetz). L’appartement se compose de : • Un hall d’entrée • Une cuisine séparée (cuisine non installée – raccordements disponibles) • Un séjour/salle à manger • Deux chambres • Une salle de douche avec WC Les prestations complémentaires comprennent : • Une buanderie commune au sous-sol • Un grenier aménageable accessible par une échelle escamotable, d’environ 19,32 m² (selon le cadastre vertical) Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à Luxembourg-Limpertsberg, proche du centre-ville, des campus scolaires, des transports en commun, ainsi que de toutes les commodités essentielles telles que supermarchés, restaurants et crèches. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. ---------- Real Estate Feltes offers for sale a charming partially renovated apartment of approximately 68.23 m² (according to the vertical cadastre), located on the 3rd and top floor (no elevator) of a small residence built in 1936, comprising 4 units, in Luxembourg-Limpertsberg (Rue Frantz Seimetz). The apartment features: • An entrance hall • A separate kitchen space (kitchen not installed – connections available) • A living/dining room • Two bedrooms • A shower room with toilet Additional amenities include: • A shared laundry room in the basement • A convertible attic accessible via a pull-down attic ladder, measuring approximately 19.32 m² (according to the vertical cadastre) This property benefits from a prime location in Luxembourg-Limpertsberg, close to the city centre, school campuses, public transport, and all essential amenities such as supermarkets, restaurants, and nurseries. Availability: to be agreed Please contact us at 248 488 - 1 or by email : feltes@feltes.lu to receive more information and/or to organize a visit of the place. Real Estate Feltes is your trusted partner in your real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we commit all our know-how to provide you with complete, professional and serious services. We also remain at your entire disposal in case you wish to sell or rent your property, by taking care of the practical and administrative steps, from the estimation and the visits to the signature of the notarial act or the lease contract as well as the handing-over of the keys. Please also consult our website www.feltes.lu where all our sale / rental offers are regularly updated.