Soluger Immo vous propose à la vente ce spacieux et lumineux appartement disposant de deux chambres à coucher idéalement situé sur le prestigieux Boulevard de la Pétrusse, au coeur de Luxembourg-Ville. DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE Surface habitable : 91,37m² Résidence : 14 unités, 3ème étage avec ascenseur Adresse : 92, Boulevard de la Pétrusse, L-2320 Luxembourg Caractéristiques clés : - Spacieux et lumineux - 2 chambres à coucher - Vue dégagée sur la Pétrusse - Situé au coeur de Luxembourg-Ville - Quartier prestigieux, résidentiel et sécurisé - À quelques minutes seulement de la Gare de Luxembourg - Accès rapide à de nombreuses commodités : commerces de proximité, restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés ainsi que divers services du quotidien - Très bien desservi : bus et tram à proximité - Tout le charme de la Ville de Luxembourg : accessible, vivant et agréable à vivre Données techniques : - Passeport énergétique : G ? H - Chaudière à gaz - Triple vitrage - Volets roulants Disposition : 3ème étage : - Hall d'entrée avec armoires encastrées - Living (29m²) avec balcon - Balcon (3,41m²) - 2 chambres à coucher (17,18m² & 15,27m²) - Cuisine séparée et équipée - WC séparé - Salle de bains Sous-sol : - Cave privative (7,63m²) - Buanderie commune À proximité immédiate de cet appartement, vous profiterez du Parc de la Pétrusse, véritable poumon vert de Luxembourg-Ville, idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente. Les enfants pourront également bénéficier de plusieurs aires de jeux situées dans les environs. Le quartier, à la fois prestigieux, résidentiel et sécurisé, offre un cadre de vie privilégié au coeur de Luxembourg-Ville. Sa situation centrale permet un accès rapide à de nombreuses commodités : commerces de proximité, restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés ainsi que divers services du quotidien. La Gare de Luxembourg se trouve à quelques minutes seulement, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Le centre-ville ainsi que le quartier du Grund, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance animée, sont également accessibles en peu de temps à pied. Nous mettons à votre disposition des plans ainsi que toutes les informations relatives à ce bien lors d'un rendez-vous. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs.