COMPROMIS SIGNÉ. Appartement d'environ 56 m2 avec une chambre situé à Luxembourg-Merl. Implanté au 3ème et dernier étage d'une petite résidence de seulement 4 unités, cet appartement dispose d'une surface utile d'environ 64 m2 (pour 56 m2 nets). Il se compose d'une cuisine équipée (avec branchements buanderie) ouverte sur un généreux séjour donnant accès à un bureau en mezzanine et à un grenier. La partie nuit quant à elle dispose d'une chambre et d'une salle de bains avec douche et WC. Au sous-sol, une cave complète l'ensemble. L'objet se situe au 11, rue Jean Schoetter à L-2523 Luxembourg-Merl. Disponibilité : immédiate. Merl fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou en vélo. Prix du bien: 525'000 €. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, one-bedroom apartment of approximately 56 sqm located in Luxembourg-Merl. Situated on the 3rd and top floor of a small building with only 4 units, this apartment has a usable area of approximately 64 sqm (56 sqm living surface). It consists of a fully equipped kitchen (with laundry connections) that opens onto a spacious living room, which leads to a mezzanine office and an attic. The sleeping area features one bedroom and a bathroom with a shower and toilet. A cellar completes the property. The property is located at : 11, rue Jean Schoetter in L-2523 Luxembourg-Merl. Availability : immediate. Merl is one of the most pleasant areas to live in the capital and offers all the amenities that enhance daily life, such as shops, restaurants, and cultural and sports activities. Major transportation routes are nearby, facilitating travel not only within the capital but also throughout the country. The city center is easily and quickly accessible on foot or by bike. Property price : 525'000 €. The seller is responsible for the real estate agency fees. Exclusive listing by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties at www.livin.lu. If you'd like to sell or rent your property, take advantage of our unparalleled service in Luxembourg. We offer a quick, free, and?most importantly?realistic appraisal.