Le réseau idemmo Luxembourg a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 1 chambre en rez de chaussée avec terrasse et jardin privatif - dans une résidence en VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement), situé dans un quartier très prisé et calme à Luxembourg-Bonnevoie. La résidence compte 4 unités et reste donc à taille humaine. Dotée d'une pompe à chaleur, du triple vitrage, d'une VMC Double flux et d'une domotique moderne et intuitive, la résidence aura tout pour vous plaire. L'appartement se décline avec un hall d'entrée avec WC séparé, salon qui donne accès à la terrasse privative et au jardin privatif. Cuisine entièrement équipable selon un budget défini par le promoteur, une chambre à coucher et salle de douche. Des modifications au plan sont encore possibles, selon vos besoins et vos envies et dans la limite des contraintes techniques. Cahier des charges disponible sur demande: matériaux de qualité et finitions haut de gamme. Documentation et information complémentaire sur demande Prix affiché avec 3% de TVA sous réserve de l'accord de l'Administration de l'Enregistrement. Les honoraires de l'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et sont de 3% + TVA du prix de vente final TTC. idemmo vous réalise une estimation de votre bien immobilier, fiable et disponible en moins de 48h. Contactez-nous pour plus d'informations. ---------- The idemmo Luxembourg network is pleased to present this very beautiful 1-bedroom ground-floor apartment with terrace and private garden - in a residential complex off-plan (Sale in the future state of completion), located in a very sought-after and quiet neighborhood in Luxembourg-Bonnevoie. The residence has 4 units and thus remains of human scale. Equipped with a heat pump, triple glazing, a double-flow MVAC system, and modern and intuitive home automation, the residence will have everything to please you. The apartment is composed of an entrance hall with a separate WC, a living room that gives access to the private terrace and garden. Fully equipped kitchen according to a budget set by the developer, a bedroom, and a shower room. Modification to the plan are still possible, according to your needs and desires, within the limits of technical constraints. Specification sheet available on request: high-quality materials and premium finishes. Documentation and additional information upon request. Price displayed with 3% VAT subject to the approval of the Registration Authority. The intermediary's fees are at the exclusive charge of the seller and amount to 3% + VAT of the final gross selling price. idemmo provides a reliable estimate of your property, available in less than 48 hours. Contact us for more information.