RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate solution in Luxembourg-Dommeldange, and Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) are pleased to present this exceptional penthouse, a rare property located in the heart of Dommeldange, one of the most sought-after residential areas of the City of Luxembourg. Nestled on the heights, within a prestigious residence, this property benefits from an exceptional environment offering breathtaking panoramic views over a vast protected natural area. A true haven of peace where nature, serenity, and comfort blend wonderfully, while remaining only a few minutes from the city center. Located on the 2nd floor, this penthouse has a total usable area of 214 m² and opens onto a beautiful 75 m² terrace facing south, a true outdoor living space. Thanks to its large bay windows, the interior spaces are bathed in natural light and offer a perfect transition between indoor and outdoor. The apartment consists of the following: - Entrance hall with integrated wardrobe - Separate WC - Spacious living area of approximately 55 m², including the living room and a high-end open kitchen with direct access to the terrace - An office opening onto the living room - A master bedroom with a custom dressing room - Elegant shower room with WC. Thoughtfully designed down to the smallest details and decorated by an interior architect, this property offers finishes and amenities that meet the highest standards: - Low-energy consumption residence - Energy performance: PEB B/B - Triple glazing - Electric roller shutters - Fully equipped high-end kitchen - Superior quality sanitary facilities - Numerous custom-built integrated closets throughout the apartment - Contemporary architecture and noble materials - Open fireplace - Oiled oak parquet flooring Annexes - Private cellar of 5.6 m², on the garden level - Two indoor parking spaces (14.35 m²), in the basement The privileged location of this property perfectly combines calm, nature, and accessibility: - Only 10 minutes from downtown Luxembourg, Kirchberg, and the airport; - Bus stop just a few steps from the residence; - Dommeldange train station accessible in 5 minutes on foot. This penthouse will appeal to buyers looking for an exclusive living environment, where contemporary architecture, high-end amenities, and natural surroundings come together in harmony. Its spectacular south-facing terrace, exceptional brightness, and unobstructed views of greenery offer a rare quality of life, while benefiting from quick access to the main activity hubs of Luxembourg. For any additional information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. --- RE/MAX Real Estate Solutions, Ihre Immobilienlösung in Luxemburg-Dommeldange, und Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) freuen sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse vorzustellen, eine seltene Immobilie im Herzen von Dommeldange, einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Luxemburg. Eingebettet in einer prestigeträchtigen Residenz bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Umgebung mit atemberaubendem Panorama über ein weites geschütztes Naherholungsgebiet. Ein wahrer Ruhepol, an dem Natur, Gelassenheit und Komfort wunderbar miteinander verschmelzen und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind. Das Penthouse befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine Gesamtfläche von 214 m² und eröffnet sich zu einer wunderschönen 75 m² großen Terrasse nach Süden, die echtes Außenleben bietet. Dank der großen Fensterfronten sind die Innenräume mit natürlichem Licht durchflutet und bieten einen perfekten Übergang zwischen Innen und Außen. Die Wohnung besteht aus Folgendem: - Eingangsbereich mit integriertem Kleiderschrank - Separates WC - Geräumiger Wohnbereich von ca. 55 m², bestehend aus dem Wohnzimmer und einer hochwertigen offenen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse - Ein Büro, das sich zum Wohnzimmer öffnet - Ein Hauptschlafzimmer mit maßgeschneidertem Ankleidezimmer - Elegantes Duschbad mit WC. Dieses im kleinsten Detail durchdachte und von einem Innenarchitekten dekorierte Objekt bietet Ausstattungen und Leistungen, die den höchsten Standards entsprechen: - Energieeffiziente Wohnung - Energieeffizienz: PEB B/B - Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Voll ausgestattete hochwertige Küche - Sanitäranlagen von überlegener Qualität - Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke in der gesamten Wohnung - Zeitgenössische Architektur und edle Materialien - Offener Kamin - Geöltes Eichenparkett Nebengebäude - Private Kellerräume von 5,6 m² im Gartengeschoss - Zwei Innenstellplätze (14,35 m²) im Untergeschoss Die privilegierte Lage dieser Immobilie verbindet perfekt Ruhe, Natur und Zugänglichkeit: - Nur 10 Minuten von der Innenstadt Luxemburgs, vom Kirchberg und dem Flughafen entfernt; - Bushaltestelle nur wenige Schritte von der Residenz entfernt; - Der Bahnhof Dommeldange ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dieses Penthouse wird Käufer ansprechen, die auf der Suche nach einem exklusiven Lebensumfeld sind, in dem zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und natürliche Umgebung harmonisch miteinander verbunden sind. Die spektakuläre Terrasse nach Süden, die außergewöhnliche Helligkeit und der unverbaubare Blick auf das Grün bieten eine seltene Lebensqualität und gleichzeitig schnellen Zugang zu den wichtigsten Activity-Punkten Luxemburgs. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.