Zwei Schlafzimmer Wohnung mit zwei Garagen in Luxemburg-Merl. Ideale Lage in der 2, rue Walram, L-2715 Luxemburg, in einem beliebten Viertel der Stadt Luxemburg. Diese 98 m² große Wohnung, die sich im ersten Stock einer 1989 erbauten Residenz befindet, wird Käufer ansprechen, die nach einer geräumigen Immobilie mit großem Renovierungspotenzial suchen. Die Wohnung öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich, der zu einem hellen Wohnzimmer von 33 m² führt, das einen angenehmen Wohnbereich bietet. Ein 4 m² großer Balkon erweitert den Wohnraum und ermöglicht es, die Außenfläche in aller Ruhe zu genießen. Die Küche hat eine Fläche von 10 m², ist unabhängig und kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden. Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer von jeweils 16 m², ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum, der täglichen Komfort bietet. Im Untergeschoss wird die Immobilie durch einen privaten Keller von 6 m² ergänzt und verfügt über zwei geschlossene Garagen von jeweils 18 m², ein besonders begehrtes Merkmal in diesem Gebiet. Die Wohnung ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung und einer Gasheizung ausgestattet. Sofort nach akt wird sie frei, benötigt jedoch einige Auffrischungsarbeiten, was die Möglichkeit bietet, sie nach Ihrem Geschmack zu personalisieren und ihr ganzes Potenzial zu entfalten. Ihre privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen, während sie ein begehrtes Wohnumfeld genießen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Kontakt: Philippe Mélard +352 661 405 446 philippe@vanmaurits.lu