Gelegen im obersten Stockwerk einer Residenz aus dem Jahr 2006 (51, rue de Neudorf), nach Süden ausgerichtet, nur wenige Schritte vom historischen Stadtzentrum entfernt und 5 Minuten mit dem Auto vom Kirchberg entfernt, verfügt dieses charmante Duplex über eine Gesamtfläche von ± 126 m², davon ± 100 m² Wohnfläche. Es besteht aus: Im 2. Stock: ein Eingangsbereich mit einem eingebauten Schrank von ± 12 m²; ein Wohnzimmer von ± 23 m² mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon; eine ausgestattete Küche von ± 12 m² (durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt) und ein Duschbad von ± 5 m² (Waschbecken, Dusche, WC, Fenster) mit Waschküche-Ecke. Im 3. Stock mit einer Deckenhöhe von 3,15 m: zwei Zimmer von ca. 25 und 21 m² Grundfläche und ein Badezimmer von ca. 12 m² Grundfläche (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Fenster); ein Büro von ca. 6 m² Grundfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein privater Keller von ca. 5 m² und ein gemeinsamer Fahrradraum. Virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Weitere Details: - Letztes Stockwerk; - Südausrichtung; - Aufzug; - Perfekter Zustand, keine Arbeiten erforderlich; - Gasheizung, Energieausweis *F-F*; - Zentrale Lage; - Kirchberg in 5 Min. mit dem Auto oder 15 Min. zu Fuß über einen Fußweg; - Historisches Zentrum in 10 Min. zu Fuß; - Keine Garage; - Zahlreiche Dienstleistungen - Geschäfte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Verantwortliche Ansprechpartnerin: Katia Gravière unter 661 33 29 82 oder katia@vanmaurits.lu