Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Adresse der Immobilie: 33 rue Evy Friederich, L-1552 Luxemburg-Gasperich Exklusivmandat Nexvia Unsere vollständige Anzeige mit Grundrissen und virtueller Besichtigung finden Sie auf unserer Website https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398767 Verfügbarkeit: 01.11.2026 Bemerkenswerte Helligkeit, ein seltener Panoramablick und eine moderne Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus, in der jeder Raum ein ebenso angenehmes wie elegantes Wohnambiente bietet. Angenehme Westausrichtung im 4. Stock der 2021 erbauten Wohnanlage ?Livingstone 2?. Diese Immobilie befindet sich in idealer Lage in Luxemburg-Gasperich und wird Teil des zukünftigen Stadtviertels ?Parc de Cessange? sein. Raumaufteilung: Eingangsbereich mit separatem WC ? Einbauküche, offen zum Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon ? zwei Schlafzimmer (11,7 und 12,2 m²) ? Duschbad mit WC und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Im Preis inbegriffen: Privater Keller ? ein Parkplatz in der Tiefgarage. Weitere Informationen: Komfort: dreifach verglaste Fenster ? Fernwärme ? Fußbodenheizung ? elektrische Rollläden ? Sicherheitstür ? Westausrichtung ? Fahrradabstellraum ? Kinderwagenabstellraum. Umgebung: Geschäfte aller Art (Delhaize im Nachbargebäude), in der Nähe des Stadtzentrums, der ?Cloche d'Or? mit ihrem Einkaufszentrum, ihrem Geschäftsviertel und ihrem Park, Bushaltestellen und Anbindung an die Autobahnen. Die zehnjährige Gewährleistung ist noch gültig. Jedes Angebot für diese Immobilie unterliegt der ausdrücklichen Zustimmung des/der Eigentümer(s). - ENGLISH VERSION - Adresse der Immobilie: 33 rue Evy Friederich L-1552 Luxemburg-Gasperich Exklusivmandat von Nexvia Unser vollständiges Angebot einschließlich Grundrissen und einer virtuellen Besichtigung finden Sie auf unserer Plattform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398767 Verfügbarkeit: 1. November 2026 Hervorragende Lichteinstrahlung, ein seltener Panoramablick und eine moderne Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus, in der jeder Raum ein elegantes und zugleich komfortables Wohnambiente bietet. Die Wohnung profitiert von einer angenehmen Westausrichtung und befindet sich im 4. Stock der 2021 fertiggestellten Wohnanlage ?Livingstone 2?. Sie liegt ideal in Luxemburg-Gasperich und ist Teil des zukünftigen Stadtteils ?Parc de Cessange?. Aufteilung: Eingangsbereich mit separatem WC ? voll ausgestattete offene Küche, die in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon übergeht ? zwei Schlafzimmer (11,7 und 12,2 m²) ? Duschbad mit WC und einem Technikschrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner. Im Lieferumfang enthalten: Privater Keller ? ein überdachter Parkplatz. Weitere Informationen: Komfort: dreifach verglaste Fenster ? Fernwärme ? Fußbodenheizung ? elektrische Rollläden ? Sicherheitseingangstür ? Westausrichtung ? Fahrradabstellraum ? Kinderwagenabstellraum. Umgebung: alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe (einschließlich eines Delhaize-Supermarkts im Nachbargebäude), in der Nähe des Stadtzentrums, des Stadtteils Cloche d'Or mit seinem Einkaufszentrum, Geschäftsviertel und Park sowie Bushaltestellen und Autobahnanschluss. Die zehnjährige Baugewährleistung bleibt gültig. Jedes Angebot für diese Immobilie unterliegt der ausdrücklichen Zustimmung des/der Eigentümer(s).