Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Bonnevoie

Ich freue mich, Ihnen diese exklusive Kaufgelegenheit im begehrten Stadtteil Bonnevoie in Luxemburg vorzustellen. Die helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gut gepflegten Gebäudes in einer ruhigen Straße und verfügt über eine Wohnfläche von 44 m². Sie wurde 2025 vollständig renoviert und beeindruckt durch modernen Komfort und eine optimale Raumaufteilung. Die helle Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer, eine moderne ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein elegant renoviertes Badezimmer mit Toilette. Ein privater Keller sowie ein Platz in der gemeinsamen Waschküche runden das Angebot ab. Ein Außenparkplatz ermöglicht ein einfaches Parken. Die Residenz wurde ebenfalls regelmäßig modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert und 2025 wurde ein neuer Aufzug installiert, was den Wohnkomfort weiter verbessert. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Diese Immobilie kombiniert einen modernen Lebensstil, hochwertige Renovierungen und eine hervorragende Lage, was sie ideal für Käufer macht, die die Immobilie selbst nutzen möchten, sowie für Investoren. ** Lage und Umgebung ** Bonnevoie ist einer der begehrtesten Wohngegenden in Luxemburg und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was das tägliche Leben besonders angenehm macht. ** Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ** Die Wohnung verfügt über hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: * Die Bushaltestellen sind ca. 3 Fußminuten entfernt. * Die Straßenbahn (Linie T1) ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. * Der Hauptbahnhof Luxemburg ist ca. 7 Fußminuten oder ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. * Der Flughafen Luxemburg-Findel ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder in ca. 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. * Die Autobahnen A1 (in Richtung Deutschland) und A3 (in Richtung Frankreich) sind nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt. * Eine Vel'OH! Fahrradstation ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt. * Eine Carsharing-Station von Carloh ist in ca. 4 Minuten erreichbar. * Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 2 Minuten entfernt. ** Einkaufsmöglichkeiten ** Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Proxy Delhaize Bonnevoie, Cactus Shoppi Howald und Carrefour Express Luxemburg Gare. Das macht es schnell und einfach, all Ihre täglichen Einkäufe zu erledigen. ** Schulen und Betreuung ** Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Schule "École Fondamentale Bonnevoie-Gellé" und die Kita "Foyer Scolaire Gellé" befinden sich praktisch direkt vor der Tür. Das "Lycée Technique de Bonnevoie" ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie mich einfach über das Kontaktformular oder telefonisch unter ***. Ich freue mich darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen.