À vendre par Supereal. Bel appartement 1 chambre avec terrasse dans le quartier du Kirchberg ! Situé au premier étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement dispose d’une surface habitable de ±61 m², d’une terrasse de ±10 m² et est doté de triple vitrage et d’une ventilation double flux. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 40m², d’une chambre confortable avec accès à une salle de douche et d’un wc séparé. La terrasse est accessible depuis le séjour et offre un agréable espace extérieur. Au sous-sol se rajoutent une buanderie commune, une cave ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Cette résidence bénéficie d’une situation exceptionnelle grâce à son environnement calme, ses vues dégagées et sa proximité immédiate avec les institutions européennes ainsi que de nombreuses multinationales. Parfaitement desservie par le tram, permettant un accès rapide au centre-ville, à la gare et à l’aéroport, elle profite également de la proximité immédiate de toutes les commodités, restaurants, écoles et crèches. * À noter que le bien est soumis à un bail emphytéotique jusqu'en 2112. Celui-ci est peu contraignant et permet de revendre ou de louer librement l'appartement à tout moment. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services. ---------- For sale by Supereal. Nice one-bedroom apartment with terrace in the Kirchberg area! Located on the first floor of a well-maintained residence, this apartment offers approximately 61 sqm of living space, a terrace of approximately 10 sqm, and features triple-glazed windows and a double-flow ventilation system. The apartment comprises an entrance hall, an open-plan kitchen leading to a 40 sqm living area, a comfortable bedroom with access to a shower room, and a separate wc. The terrace is accessible from the living room and provides a pleasant outdoor space. In the basement, the property also benefits from a shared laundry room, a private cellar, and an indoor parking space. This residence benefits from an exceptional location thanks to its peaceful surroundings, open views and immediate proximity to the European institutions as well as numerous multinational companies. Perfectly connected by tram, providing quick access to the city center, the train station and the airport, it also enjoys immediate proximity to all amenities, restaurants, schools and daycare centers. *Please note that the property is subject to an emphyteutic lease until 2112. This lease is only minimally restrictive and allows the apartment to be freely sold or rented out at any time. Fees paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, don't hesitate to contact our great team! Supereal. smart real estate services. Supereal. smart real estate services.