Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Limpertsberg

Schöne, helle 97 m² große Wohnung in Limpertsberg Tag der offenen Tür am 18. Juli 2026, von 13:00 bis 17:00 Uhr. Direkter Kontakt: Emilja: ***. Wunderschöne, helle 97 m² große Wohnung in der Ancienne Côte d'Eich 12, L-1459 Luxemburg, im 1. Stock einer perfekt gepflegten, 2004 erbauten Wohnanlage mit Aufzug im Herzen von Limpertsberg, einem der begehrtesten Stadtteile Luxemburgs. Ideal gelegen in einer ruhigen Straße, in der alle alltäglichen Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können, bietet die Wohnung einen angenehmen, freien Blick ins Grüne und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich Geräumiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche (36 m²) und direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon Elternschlafzimmer (19 m²) mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum großen Balkon (11 m²) Zweites Schlafzimmer (10,5 m²) Badezimmer (10 m²) mit Sauna (optional) Großer privater Keller (10 m²) Zwei Innenparkplätze (27 m²) Waschküche in der Wohnung Der Grundriss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Es besteht die Möglichkeit, das zweite Schlafzimmer zu vergrößern, ein separates WC einzurichten oder die offene Küche beizubehalten, sie vollständig zum Wohnzimmer hin zu öffnen oder in eine separate Küche umzuwandeln. Eine komfortable, helle und sehr gut ausgestattete Wohnung in einem der begehrtesten Wohnviertel Luxemburgs. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit schönem Blick ins Grüne und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Eine ideale Immobilie für ein Paar, eine Familie oder einen Investor. Ausstattung: Voll ausgestattete offene Küche Doppelverglasung Elektrische Rollläden Gasheizung mit Heizkörpern Monatliche Nebenkosten: 420 € (einschließlich Wasser, Heizung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche) Die Wohnanlage: Baujahr 2004 Aufzug Gasheizung Energieausweis: EE Verwaltungsgesellschaft: Alpha Gest Gemeinschaftsgarten In der Nähe: Le Glacis mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften, 5 Gehminuten entfernt Kindertagesstätte ?Pom d'Api? Grundschulen in Limpertsberg Gymnasium ?Michel Lucius? Bushaltestellen in 150 m Entfernung Vél'OH-Station Kirchberg in 6 Minuten Flughafen Luxemburg in 14 Minuten