**DIE BAUARBEITEN HABEN BEGONNEN - VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG T1 2028** Eine geräumige und helle Wohnung Mit einer Wohnfläche von 47,85 m² besteht diese Wohnung aus einem Schlafzimmer, das von einem schönen natürlichen Licht und sorgfältig durchdachten Volumen profitiert, um einen optimalen Wohnkomfort zu bieten. Raumaufteilung : - Gesamtfläche: 47,85 m2 - Eingang: 5,73 m2 - Wohnzimmer / Küche: 21,57 m2 - Schlafzimmer: 14,02 m2 - Badezimmer: 3,39 m2 - Kleiderschrank: 1,00 m2 ⸻ Moderner Komfort und Energieeffizienz Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern, einem doppelten Belüftungssystem und elektrischen Rollläden ausgestattet. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein gesundes, leises und umweltfreundliches Wohnumfeld zu gewährleisten. ⸻ Eine beliebte Lage im Herzen von Bonnevoie Das Viertel Bonnevoie im Südosten der Hauptstadt ist ein Sektor, der sich im Aufschwung befindet. Früher war es ein beliebtes Viertel, heute zieht es dank seiner freundlichen Atmosphäre, seiner hochwertigen Infrastruktur und seiner Nähe zum Hauptbahnhof, dem Stadtzentrum und der Cloche d'Or eine kosmopolitische Klientel aus Familien und jungen Berufstätigen an. Die umliegenden Grünflächen, wie das Alzette-Tal und der Park des Wasserschlosses Kaltreis, bieten eine friedliche und grüne Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge oder zum Entspannen eignet. ⸻ Zeitgenössische Architektur in einem begehrten urbanen Umfeld Die in der Rue de Houffalize gelegene Residenz Aurora fügt sich elegant in ihre Umgebung ein und vereint zeitgenössische Linien, gepflegte Oberflächen und Funktionalität. Sie ist eine ideale Adresse für alle, die auf der Suche nach einer seltenen Immobilie sind, die Standing, Komfort und eine strategische Lage vereint. ⸻ Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihre BARNES Luxembourg-Niederlassung. Alle Angaben sind unter Vorbehalt. Die Bilder sind nicht vertraglich bindend. Die am Anfang der Anzeige angegebenen Flächen sind die Nutzflächen. Die Preise verstehen sich inklusive der gemischten Mehrwertsteuer von 3%/17% (vorbehaltlich der Zustimmung der AED). Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.