Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Hollerich

Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit 65 m² Besichtigung am 01.08.2026 von 10:00 bis 13:00 Uhr, nach Vereinbarung. Direkter Kontakt: Emilja: ***. Im zentralen und sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Hollerich biete ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung in der Rue Baudouin 1A in einer neuen und gut gepflegten Wohnanlage an. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Eingangsbereich Ein Abstellraum von 3,3 m² Ein Schlafzimmer von 14,6 m² Ein 32 m² großes Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und Zugang zu einem Balkon Ein Duschbad Ein separates WC Eine Garage im Aufzug Ein Keller Ein gemeinschaftlicher Waschraum Ein Fahrradabstellraum Wohnanlage: Baujahr 2012 Kleine Eigentumswohnanlage mit 10 Einheiten Eigentumsanteil der Wohnung: 119,6/1.000 Energieausweis: D/C Monatliche Nebenkosten: 270 € Verwaltungsgesellschaft: Alphagest Umgebung: Bushaltestellen in 300 Metern Entfernung: Luxembourg, Hollerich ?Aciérie? und ?Jean-Baptiste Merkels? Anbindung an die Autobahn in 1 Minute Diese Wohnung ist bei notarieller Beurkundung verfügbar und eignet sich ideal als Erstkauf oder als Mietinvestition. Genießen Sie das Stadtleben in vollen Zügen und die unmittelbare Nähe zur zukünftigen Straßenbahnlinie. Sichere Wohnanlage in überschaubarer Größe mit Fahrradabstellraum und gemeinschaftlicher Waschküche. Die Wohnanlage befindet sich im Herzen eines Stadtteils, der sich mit dem Ausbau der Straßenbahn und neuen Parks grundlegend verändern wird. Investieren Sie in eine aufstrebende Lage mit vielversprechendem Wertzuwachs. Kontaktieren Sie mich, um umgehend einen Besichtigungstermin zu vereinbaren ? dieses kleine Juwel wird nicht lange auf dem Markt bleiben!