Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Gare

Außergewöhnliches Duplex-Penthouse in Luxemburg-Gare 120,72 m² Beschreibung CENTURY 21 präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse mit einer Wohnfläche von 120,72 m², gelegen im 3. und 4. Obergeschoss einer eleganten Altbauresidenz aus dem Jahr 1900, die im Jahr 2008 vollständig renoviert wurde. Diese seltene Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Raumverhältnisse, die außergewöhnliche Helligkeit dank zahlreicher Fensterflächen, die hohen Decken, die elegante moderne Treppe sowie eine Terrasse mit angenehmem Blick über die Dächer Luxemburgs. Die Wohnung verbindet auf harmonische Weise den Charme eines historischen Gebäudes mit einer modernen Renovierung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Eingangsbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen und besonders hellen Flur mit zahlreichen maßgefertigten Einbauschränken, der die verschiedenen Räume des Duplex harmonisch miteinander verbindet. Wohn- und Essbereich Fläche: 32 m² Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen ist der Raum besonders hell und verfügt über eine angenehme Deckenhöhe sowie einen direkten Zugang zur Terrasse. Der Bereich bietet ausreichend Platz für ein großes Wohnzimmer, einen Essbereich sowie eine Leseecke oder ein Homeoffice. Hochwertige Materialien, Massivparkett und die moderne Designertreppe verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter. Küche Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist funktional und einladend gestaltet, bietet zahlreiche Staumöglichkeiten und eignet sich ideal für gesellige Abende. Anschlüsse und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Terrasse Fläche: 8,07 m² Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen angenehmen, freien Blick über die Dächer Luxemburgs. Sie eignet sich ideal, um sonnige Tage und entspannte Momente im Freien zu genießen. Schlafzimmer 1 Fläche: 19 m² Das erste Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke bieten optimalen Stauraum und einen hohen Wohnkomfort. Schlafzimmer 2 Fläche: 19,5 m² Das zweite Schlafzimmer befindet sich im oberen Geschoss und profitiert dank der Dachfenster von einer hervorragenden Helligkeit. Die warme Atmosphäre sowie die zahlreichen integrierten Staumöglichkeiten machen diesen Raum besonders komfortabel. Badezimmer Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Duplex über ein weiteres Duschbad sowie ein separates WC und bietet somit einen hohen Komfort im Alltag. Keller Fläche: 12,12 m² Ein großer privater Kellerraum ergänzt die Immobilie und bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Garage Fläche: 13,32 m² Eine private, geschlossene Garage ist im Kaufpreis enthalten und stellt einen echten Vorteil im Herzen von Luxemburg-Stadt dar. Ausstattung Duplex-Penthouse mit 120,72 m² Wohnfläche. Charaktervolle Residenz aus dem Jahr 1900, vollständig renoviert im Jahr 2008. Offene Küche. Zwei großzügige Schlafzimmer. Badezimmer, Duschbad und separates WC. Terrasse. Geschlossene Privatgarage. Großer privater Keller. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke. Doppelverglasung. Energieklasse D. Besondere Vorzüge Seltenes Duplex-Penthouse auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt. Großzügige Raumaufteilung. Hervorragende Helligkeit. Charaktervolle Architektur. Terrasse. Geschlossene Garage. Großer Kellerraum. Kleine Residenz mit besonderem Charme. Bevorzugte Lage im Luxemburger Bahnhofsviertel, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Hauptbahnhof und den wichtigsten Verkehrsachsen. Fazit Dieses Duplex-Penthouse stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine charaktervolle Immobilie mit großzügigen Raumverhältnissen, außergewöhnlicher Helligkeit und einer bevorzugten Lage im Herzen von Luxemburg-Stadt suchen.