L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de +/− 116m² situé à Limpertsberg. Idéalement situé dans l'une des rues les plus calme du quartier, l'appartement vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition Sud. Ce bien offre des espaces de vie lumineux et agréables tout au long de la journée. Vous profiterez d’un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, restaurants et services sont facilement accessibles. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement, au 2ème étage, se compose comme suit : - Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon, avec accès directe au balcon - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie - Chambre à coucher - Salle de bains avec WC et fenêtre A l'étage supérieur: - Chambre avec suite comprenant douche et fenêtre Un garage box comprenant une place de parking, une place de parking extérieure et une buanderie en commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au +352 26 311 992. Estimation de votre bien (sous 48h). contactez nous +352 26 311 992 ou sur info@immocontact.lu ---------- The estate agency Immo-Contact is pleased to present this magnificent duplex of approximately 116m² situated in Limpertsberg. Ideally situated on one of the quietest streets in the neighbourhood, the flat will charm you with its brightness thanks to its south-facing aspect. This property offers bright and pleasant living spaces throughout the day. You’ll enjoy a peaceful setting whilst being within easy reach of all amenities: shops, schools, public transport, parks, restaurants and services are all easily accessible. This property represents an excellent opportunity, whether as a main residence or an investment. The flat, on the 2nd floor, is laid out as follows: - Living area comprising a dining area and lounge, with direct access to the balcony - Fitted kitchen opening onto the living area - Bedroom - Bathroom with WC and window On the upper floor: - En-suite bedroom with shower and window A garage unit comprising one parking space, one outdoor parking space and a shared utility room complete this property. Please note: - No renovation work required - Available immediately Viewings can be arranged on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on +352 26 311 992. Get a valuation of your property (within 48 hours). Contact us on +352 26 311 992 or at info@immocontact.lu