A vendre, magnifique studio meublé et équipé d'environ 36m2 à Luxembourg-Limpertsberg. La qualité des matériaux, des équipements et la volonté de créer un espace unique et confortable ont été au centre de chaque démarche. Situé au 3ème étage, cet appartement est composé d'un hall d'entrée avec placards, d'une salle de douche avec WC et lave/sèche linge, d'un coin nuit idéalement intégré dans une structure en bois abritant également de nombreux rangements et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Implanté à l'arrière de la résidence, ce bien dispose d'une belle vue dégagée et d'une situation calme. Au sous-sol, une cave complète ce bel ensemble. Disponibilité : immédiate Sur la base d'un loyer mensuel réaliste de 2.000 € hors charges, le studio offre une rentabilité proche de 4 %. L'objet se situe au 16, Rue Alfred de Musset à L-2175 Luxembourg-Limpertsberg. Ce bien jouit d'une situation exceptionnelle au coeur du Limpertsberg et à quelques pas du Glacis. Le centre ville est accessible en 5 minutes à pied ainsi que toutes les commodités (tram, commerces, lignes de bus, restaurants...). Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez-vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale: a beautiful, furnished, and fully equipped studio apartment of approximately 36 m² in Luxembourg-Limpertsberg. The quality of the materials and fixtures, along with the desire to create a unique and comfortable space, were at the heart of every decision. Located on the 3rd floor, this apartment features an entryway with built-in closets, a shower room with a toilet and washer/dryer, a sleeping area seamlessly integrated into a wooden structure that also provides ample storage, and a fully equipped kitchen that opens onto the living room. Situated at the rear of the building, this property offers a beautiful, unobstructed view and a quiet location. A basement storage unit completes this lovely property. Availability: immediate Based on a realistic monthly rent of €2,000 excluding utilities, the studio offers a yield of nearly 4%. The property is located at 16 Rue Alfred de Musset in L-2175 Luxembourg-Limpertsberg. This property enjoys an exceptional location in the heart of Limpertsberg, just a few steps from the Glacis. The city center is a 5-minute walk away, as are all amenities (tram, shops, bus routes, restaurants, etc.). Exclusively listed by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties at www.livin.lu. If you're looking to sell or rent your property, take advantage of our unparalleled service in Luxembourg. We offer a quick, free, and?most importantly?realistic appraisal.