Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. N’hésitez pas à me contacter dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. *** **************@***************** ELLE REAL ESTATE vous présente ce lumineux appartement de 64 m², idéalement situé au cœur de Gasperich, l’un des quartiers les plus recherchés et les mieux desservis de Luxembourg-Ville. Initialement conçu comme un appartement spacieux d’une chambre, le bien est actuellement aménagé en deux chambres. Cette configuration flexible permet aux futurs propriétaires de conserver l’agencement actuel avec deux chambres ou de revenir facilement à la disposition d’origine afin de profiter d’un séjour beaucoup plus grand et plus spacieux. Grâce à sa belle luminosité, son agencement fonctionnel et sa flexibilité, cet appartement représente une excellente opportunité pour un couple, une petite famille, un premier achat ou un investissement. L’appartement a récemment été rafraîchi avec l’installation d’une cuisine entièrement neuve en 2026 ainsi qu’une nouvelle peinture dans l’ensemble du bien, offrant ainsi un intérieur frais et accueillant. L’appartement se compose actuellement de : - Hall d’entrée - Séjour lumineux bénéficiant d’une belle lumière naturelle - Cuisine entièrement neuve installée en 2026 - Deux chambres dans la configuration actuelle - Possibilité de revenir à une configuration d’une chambre avec un grand séjour spacieux - Salle de bains avec WC - Peinture intérieure entièrement refaite en 2026 - Cave privative d’environ 8 m², idéalement située au rez-de-chaussée - Accès à une cour commune sécurisée, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé, particulièrement apprécié des familles avec enfants Le bien est soumis à un bail emphytéotique valable jusqu’en 2094. Un emplacement particulièrement pratique L’appartement bénéficie d’une excellente situation à Gasperich, à proximité immédiate des écoles, aires de jeux, commerces, restaurants et transports en commun. Sa localisation stratégique permet également un accès rapide et pratique au centre-ville de Luxembourg, au quartier de la Cloche d’Or ainsi qu’aux principaux axes routiers. Que vous recherchiez la praticité de deux chambres ou le confort d’une chambre avec un vaste espace de vie, cet appartement offre une configuration flexible pouvant facilement s’adapter à votre style de vie et à vos besoins. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite privée. Samina FIRDOUS ELLE REAL ESTATE *** **************@***************** ---------- I will be delighted to help you discover your new home. Contact me today for more information or to arrange a viewing! *** **************@***************** ELLE REAL ESTATE presents this bright and well-designed 64 m² apartment, ideally located in the heart of Gasperich, one of Luxembourg City's most sought-after and well-connected neighbourhoods. Originally designed as a spacious one-bedroom apartment, the property is currently configured as a two-bedroom apartment. This flexible layout allows future owners to either keep the existing two-bedroom configuration or easily restore the original layout to create a larger and more spacious living area. Offering plenty of natural light, a practical layout and excellent flexibility, this apartment is an attractive opportunity for a couple, small family, first-time buyer or investor. The apartment has recently been refreshed, with a brand-new kitchen installed in 2026 and fresh painting throughout, creating a modern and welcoming interior. The apartment currently offers: - Entrance hall - Bright living area with abundant natural light - Brand-new kitchen installed in 2026 - Two bedrooms in the current configuration - Possibility to convert back to one bedroom with a larger and more spacious living room - Bathroom with toilet - Freshly painted interior in 2026 - Private cellar of approximately 8 m², conveniently located on the ground floor - Access to a secure shared courtyard, providing a pleasant and safe outdoor space, particularly appreciated by families with children The property is subject to an emphyteutic lease valid until 2094. A highly convenient location The apartment enjoys an excellent location in Gasperich, within easy reach of schools, playgrounds, shops, restaurants and public transport. Its strategic position provides quick and convenient access to Luxembourg City centre, the Cloche d'Or district and the main road connections. Whether you prefer the practicality of two bedrooms or the comfort of one bedroom with a generous living space, this property offers the flexibility to adapt the layout to your lifestyle. Contact me today for further information or to arrange your private viewing. Samina FIRDOUS ELLE REAL ESTATE *** **************@*****************