Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

*** UNTER VORBEHALT *** Direkter Kontakt: Sylvain Lemoine *** La Cloche d'Or hat sich als eines der dynamischsten und begehrtesten Viertel Luxemburgs etabliert. Mit seinen Grünflächen, modernen Infrastrukturen, Geschäften, Restaurants, internationalen Schulen und schnellen Verbindungen ins gesamte Land bietet das Viertel heute ein besonders privilegiertes Wohnumfeld. In einer neuen und perfekt gepflegten Wohnanlage befindet sich diese Wohnung mit 81 m² Wohnfläche, die über einen in dieser Gegend selten gewordenen Vorteil verfügt: einen völlig freien Ausblick ohne direkte Einblicke von gegenüber. Schon beim Betreten vermitteln die großzügigen Räume, die Helligkeit und die Ausblicke nach draußen ein angenehmes Raumgefühl. Dank der doppelten Ausrichtung und der großen Fensterflächen profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von reichlich natürlichem Licht. Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden das eigentliche Herzstück der Wohnung. Dieser lichtdurchflutete Wohnbereich geht nahtlos in die Terrasse über und bietet einen besonders angenehmen, freien Blick auf die umliegenden Grünflächen. Eine Aufteilung, die es ermöglicht, den Außenbereich schon ab den ersten schönen Tagen in vollen Zügen zu genießen und dabei dennoch echte Privatsphäre zu wahren. Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie modernen und funktionalen Wohnkomfort bietet, und verfügt zudem über eine besonders durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes Duschbad und ein eigenes WC verfügt. Eine ideale Aufteilung für ein Paar, eine Familie oder um Gäste bequem zu empfangen. Über die Innenausstattung hinaus zeichnet sich die Immobilie auch durch zahlreiche Stauräume aus, insbesondere dank eines sehr geräumigen privaten Kellers, der im Alltag besonders geschätzt wird. Die Aufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich Schlafzimmer mit 12 m² Duschbad mit WC Schlafzimmer mit 11 m² Duschbad mit WC Wohnzimmer und offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Terrasse mit 9 m² und freiem Blick Zusätzlich: Eigenkeller mit 12,5 m² Innenparkplatz Ausstattung und technische Informationen: Eigentümergemeinschaft mit 147 Miteigentümern Verwaltungsgesellschaft: Axento Fernwärme mit erneuerbaren Brennstoffen Fußbodenheizung Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Glasfaseranschluss Videotelefon Aufzug Energieausweis A/A Die Umgebung im Umkreis von wenigen Minuten: Bushaltestelle AVL-Linie 24, 2 Minuten zu Fuß Bushaltestelle AVL-Linie 5 in weniger als 3 Minuten zu Fuß Bushaltestelle RGTR-Linie 306 in 4 Minuten zu Fuß Straßenbahnhaltestelle ?Waassertuerm? in 5 Minuten zu Fuß Vel'OH- und Carloh-Stationen in unmittelbarer Nähe Vauban ? École et Lycée Français de Luxembourg in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Auchan Cloche d'Or, Colruyt und Aldi zu Fuß erreichbar Bahnhof Howald in weniger als 3 Minuten Direkter Zugang zu den Autobahnen A1 und A3 Flughafen Luxemburg in weniger als 10 Minuten Kirchberg in etwa 10 Minuten Eine ideale Adresse für alle, die den Komfort einer neuen Wohnanlage, einen seltenen freien Blick auf die Cloche d'Or und eine Lebensqualität suchen, die es ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des Viertels ohne Kompromisse in vollen Zügen zu genießen.