Magnifique appartement au rez-de-chaussée entièrement rénové et très lumineux dans une petite résidence de 4 unités à Luxembourg-Belair. Le bien se compose comme suit : Un hall d’entrée avec placard encastré, un séjour lumineux avec une cuisine équipée et placard encastré, un balcon, trois chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé et un débarras. Au sous-sol se trouvent une cave privative ainsi qu'un garage box fermé, équipé d'un raccordement à l'eau et d'une alimentation électrique. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, comprenant notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage avec finition intérieure en bois et volets roulants électriques, ainsi que le renouvellement intégral des installations électriques et des conduites d'eau. Les balcons de la résidence ont également été entièrement rénovés en 2021. Année de construction : 1964 Classe énergétique : F-I-F - Chauffage au gaz installé en 2016 - Toiture isolée (amélioration non encore prise en compte dans le certificat de performance énergétique) Charges mensuels : 391 € Surface de l’appartement : 106,31 m² Surface de la cave : 6,31 m² Surface du garage : 24,75 m² L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue calme et agréable, au cœur du quartier résidentiel très recherché de Luxembourg-Belair. Apprécié pour sa qualité de vie, ce quartier séduit aussi bien les familles que les actifs grâce à son environnement verdoyant, ses nombreux parcs et aires de jeux, ainsi que la proximité de plusieurs crèches, écoles et établissements scolaires réputés. Les commerces, cafés, restaurants, infrastructures sportives, transports en commun et toutes les commodités du quotidien sont accessibles à quelques pas seulement. Le centre-ville de Luxembourg se rejoint en quelques minutes.