AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +- 66 m² composé de deux chambres et situé dans le bas d'Hollerich à deux pas de la Pétrusse. Parfaitement agencé et rénové partiellement avec goût, cet appartement situé à +- 5 minutes à pied de la gare centrale de Luxembourg et de la Place de Paris saura séduire les plus nombreux. Il pourra convenir aux "primo accédants" mais aussi pour un investissement locatif. Il se décompose ainsi : - Entrée avec parlophone, emplacement vestiaire et WC séparé - Cuisine moderne équipée ouverte sur le living - Un premier balcon face arrière de la résidence - Deux chambres spacieuses de +- 15 m² chacune - Un second balcon sur la face avant de la résidence - Une salle de douche + espace buanderie A noter que l'appartement possède de gros volumes avec ses plafonds à +- 3 m² de hauteur. Viendra compléter le bien une cave spacieuse de + de 10 m². Luxembourg-Hollerich, quartier prisé en plein essor de la ville de Luxembourg avec l'arrivée du Tram prochainement allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, +- 20 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 5 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 3 min, bus...), tous les types de commerces (Delhaize à +- 2 minutes à pied) et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 2 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées.... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au +352.621.611.777 ou d'écrire à ab@amalux.lu Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.