Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Limpertsberg

L'agence Property Invest vous propose en vente : Situé au 1er étage d’une petite copropriété de six appartements, d’un immeuble construit en 2026 à Luxembourg-Limpertsberg, à deux pas de la place du Glacis, cet appartement entièrement meublé avec du mobilier sur mesure et des équipements haut de gamme, offre une surface totale de ± 77 m². Il est situé rue Jean l'Aveugle, bénéficiant d'un passeport énergétique AA-AA. Le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, de la place du Glacis ainsi que de toutes les commodités, notamment des institutions européennes, de la Philharmonie, des centres commerciaux Auchan et Cactus, des écoles Saint-Sophie et Kalinka School, du Lycée international Michel Lucius ainsi que du lycée technique. L'appartement se compose comme suit : L'entrée, équipée d'un dressing donne sur un vaste séjour de ± 32 m² avec une cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à un balcon de ± 22 m², exposée SUD-OUEST. Un couloir de ± 2 m² dessert l'espace nuit, composé d'une chambre de ± 15 m² avec un dressing sur mesure, d'une salle de douche de ± 5 m² (vasque et douche), ainsi que d'un WC séparé d'environ 2 m², complétant la surface de cet appartement. L'appartement dispose également d'une cave privative équipée des raccordements nécessaires pour une machine à laver et un sèche-linge. Autres atouts du bien : - Idéal pour une personne ou jeune couple, ou bien un investisseur ; - À proximité de toutes les commodités et des commerces ; - Vue dégagée, sans vis-à-vis ; - Localisation extrêmement centrale et recherchée ; - Emplacement idéal : arrêt de tram à deux pas de l'immeuble, offrant une liaison directe vers le plateau du Kirchberg, le centre-ville et les commerces ; - Chauffage au sol ; - À proximité immédiate des institutions européennes. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Gsm : *** Email : *******@***************** ---------- The Property Invest agency offers for sale: Located on the 1st floor of a small co-ownership of six apartments, in a building constructed in 2026 in Luxembourg-Limpertsberg, near Glacis Square, this fully furnished apartment with custom furniture and high-end equipment offers a total area of ± 77 m². It is located on Rue Jean l'Aveugle, benefiting from an AA-AA energy passport. The property is in immediate proximity to public transport, Glacis Square, as well as all amenities, including European institutions, the Philharmonic, Auchan and Cactus shopping centers, Saint-Sophie and Kalinka School, the Michel Lucius International High School, and the technical high school. The apartment consists of the following: The entrance, equipped with a dressing room, opens onto a large living room of ± 32 m² with an open kitchen, with direct access to a ± 22 m² balcony, facing SOUTH-WEST. A corridor of ± 2 m² leads to the sleeping area, consisting of a ± 15 m² bedroom with a custom dressing, a ± 5 m² shower room (sink and shower), and a separate WC of about 2 m², completing the surface area of this apartment. The apartment also has a private cellar equipped with the necessary connections for a washing machine and a dryer. Other advantages of the property: - Ideal for an individual or young couple, or an investor; - Close to all amenities and shops; - Unobstructed view, no overlooking; - Extremely central and sought-after location; - Ideal location: tram stop just steps from the building, offering direct connection to the Kirchberg plateau, the city center, and shops; - Underfloor heating; - Immediate proximity to European institutions. Responsible agent: Geoffrey DEPRE Mobile: *** Email: *******@*****************