Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Dommeldange

Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent en exclusivité cet appartement situé au sein de la résidence Parc de l'Europe, à Dommeldange, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. D’une surface habitable de 150 m², l’appartement bénéficie de volumes généreux et d’une bonne luminosité. Il dispose d’un vaste séjour avec accès direct à une terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur la forêt, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, de deux salles de douche avec WC ainsi que d’un emplacement de parking extérieur. L’appartement se distingue comme suit : Un vaste séjour lumineux avec accès direct à la terrasse constitue l’espace de vie principal et offre une vue sur la nature environnante. Une salle à manger complète l’espace de réception. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et entretenue. Une grande chambre de 31,8 m². Une seconde chambre de 22,6 m². Deux salles de douche avec WC complètent l’espace nuit. Une terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur la forêt. Détails techniques et équipements L’appartement est en bon état général et peut être occupé sans travaux. Il est équipé de fenêtres en aluminium à triple vitrage ainsi que d’un chauffage central au gaz. La résidence dispose d’une piscine intérieure réservée aux résidents, d’une salle de sport, de commerces de proximité et d’un salon de coiffure. Un emplacement de parking extérieur ainsi qu’un local vélo complètent les équipements de la résidence. Atouts : Résidence Parc de l'Europe à Dommeldange 150 m² habitables Terrasse de 50 m² avec vue sur la forêt Deux chambres de 31,8 m² et 22,6 m² Deux salles de douche avec WC Aucun travaux à prévoir Fenêtres en aluminium à triple vitrage Chauffage central au gaz Piscine intérieure réservée aux résidents Salle de sport Commerces et services dans la résidence Emplacement de parking extérieur Local vélo Potentiel locatif estimé à 2.800 € / mois hors charges Le quartier : Situé à Dommeldange, au nord-est de Luxembourg-Ville, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville et du Kirchberg. Le secteur dispose de plusieurs infrastructures scolaires et d’accueil pour enfants, ainsi que d’installations sportives et de loisirs accessibles à proximité. Les espaces verts et les sentiers environnants permettent également de profiter facilement de la nature. La situation permet de rejoindre facilement le centre-ville de Luxembourg ainsi que le Kirchberg grâce aux transports en commun. La proximité du Kirchberg constitue notamment un avantage pour les personnes travaillant dans le quartier européen. Plusieurs commerces et services sont également accessibles dans le secteur et directement au sein de la résidence. Un emplacement permettant de profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité du centre-ville et des principaux pôles d’activité de Luxembourg. Pour toute visite ou information, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate *** ---------- Paco Perez and Novin' Real Estate are pleased to present this apartment located in the Parc de l'Europe residence in Dommeldange, in a quiet and green residential environment. With a living area of 150 m², the apartment offers generous volumes and good natural light. It features a spacious living room with direct access to a 50 m² terrace offering an unobstructed view of the forest, a dining room, a separate kitchen, two large bedrooms, two shower rooms with WC, and an outdoor parking space. The apartment is laid out as follows: A spacious and bright living room with direct access to the terrace, serving as the main living area and offering views of the surrounding nature. A dining room completes the living and entertaining area. A separate, functional and well-maintained kitchen. A large bedroom measuring 31.8 m². A second bedroom measuring 22.6 m². Two shower rooms with WC complete the sleeping area. A 50 m² terrace extends the living spaces and offers an unobstructed view of the forest. Technical details and features The apartment is in good overall condition and can be occupied without any renovation work. It is equipped with aluminium triple-glazed windows and gas central heating. The residence offers an indoor swimming pool reserved for residents, a fitness room, local shops and a hair salon. An outdoor parking space and a bicycle storage room complete the facilities. Key features: Parc de l'Europe residence in Dommeldange 150 m² of living space 50 m² terrace with forest view Two bedrooms measuring 31.8 m² and 22.6 m² Two shower rooms with WC No renovation work required Aluminium triple-glazed windows Gas central heating Indoor swimming pool reserved for residents Fitness room Shops and services within the residence Outdoor parking space Bicycle storage room Estimated rental potential of €2,800/month excluding charges The area: Located in Dommeldange, in the north-east of Luxembourg City, the apartment benefits from a quiet and green residential environment while remaining close to the city centre and Kirchberg. The area offers several schools and childcare facilities, as well as sports and leisure facilities nearby. The surrounding green spaces and walking trails also provide easy access to nature. The location offers convenient access to Luxembourg City centre and Kirchberg by public transport. The proximity to Kirchberg is particularly convenient for people working in the European district. Several shops and services are also available in the surrounding area and directly within the residence. A location offering a quiet and green living environment while remaining close to Luxembourg City centre and Luxembourg's main business districts. For further information or to arrange a viewing, please contact: Paco Perez / Novin' Real Estate ***