Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or

Bel appartement 2 chambres d'environ 72,66 m², situé dans une résidence récente (EGLANTINE) à haute performance énergétique (Classe A) au coeur du quartier dynamique et recherché de Gasperich / Cloche d'Or. - Disponible pour visites à partir du samedi 19 Septembre 2026. Merci de contacter au *** - The apartment is available to visit starting Saturday, September 19th 2026. For contact, please call *** Description du bien L'appartement de 72,66m² se compose comme suit : Hall d'entrée Grande pièce de vie avec cuisine ouverte ± 27 m² 2 chambres à coucher (15,3 m² et 13,5 m²) 1 Salle de douche à l'italienne avec WC (5,6 m²) WC séparé (1,1 m²) Placard (1,4 m²) Local technique / débarras Extérieur : Grande loggia accessible depuis le living (9,1 m²) Inclus 1 place de parking intérieure 1 cave (9 m²) Complément d'informations : Carrelage au sol - cuisine équipée - fenêtres châssis aluminium triple vitrage avec stores à lamelles électriques - visiophone - ventilation double flux - buanderie commune - façade en pierre naturelle - local vélo. Chauffage et Eau Chaude : gaz de ville Environnement (centralisés par Luxembourg Ville) On accède à l'immeuble par une cour pavée et arborée, sécurisée par un portail équipé de visiophone. Agencement moderne et fonctionnel, idéal pour résidence principale ou investissement locatif sécurisé. Les atouts : L'appartement donne sur la cours intérieure (calme), chambres orientées jardin, au 3e étage d'un immeuble de 6 étages au total Résidence récente Passeport énergétique A VMC double flux Chauffrage et Eau chaude (Centralisés Luxembourg-Ville) Grande loggia exploitable sans vis à vis Cave privative Place de parking intérieur Quartier stratégique et dynamique Forte demande locative dans le secteur À proximité immédiate accessibles en quelques minutes à pieds : Grand parc de la Ville Tram et transports publics Centre commercial Cloche d'Or Restaurants Écoles et crèches Accès autoroutiers rapides Les résidents de Gasperich bénéficient d'une vignette résident permettant de stationner gratuitement sur toutes les places extérieures du quartier. Informations utiles sur le quartier la Cloche d'Or: https : //www.clochedor.lu/