Maisonnette 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Limpertsberg

eXp Realty freut sich, Ihnen diese helle und einladende Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage in der Rue Joseph Hansen, im ruhigen und äußerst begehrten Stadtteil Limpertsberg. Sie erstreckt sich über das dritte und vierte Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1988 und bietet ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Luxemburg. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ±124 m², davon ±100 m² Wohnfläche. Großzügige Räume, eine funktionale Raumaufteilung und eine warme Wohnatmosphäre machen sie zu einem idealen Zuhause in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt. Heller und großzügiger Wohnbereich Die Hauptetage empfängt Sie mit einer Eingangshalle und Garderobe und führt in einen großzügigen Wohnbereich von ±52 m² mit einem hellen Wohnzimmer und einer offenen Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die angenehme Terrasse von ±5 m². Auf dieser Etage befinden sich außerdem: * Ein geräumiges Schlafzimmer von ±19 m² * Ein komfortables Badezimmer von ±9 m² mit WC ## Private Suite im Obergeschoss Eine Innentreppe führt in das obere Geschoss mit: * Einem charmanten Schlafzimmer unter dem Dach von ±22 m² mit großzügigem Stauraum * Einem privaten Duschbad mit WC Diese Etage eignet sich ideal als ruhige und private Elternsuite. Ausstattung und Merkmale * Gesamtfläche: ±124 m² * Wohnfläche: ±100 m² * Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1988 * Eine private Garage * Ein Außenstellplatz * Privater Keller mit WC * Gemeinschaftliche Waschküche * Gasheizung aus dem Jahr 2021 * Doppelt verglaste PVC-Fenster * Gegensprechanlage * Glasfaseranschluss * Sicherheitseingangstür * Energieeffizienzklasse: E/F Erstklassige Lage in Limpertsberg Die Immobilie genießt eine hervorragende Lage in einem ruhigen Wohnviertel und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Restaurants und dem Parc Neuman. Dank der guten Bus- und Straßenbahnanbindung sind das Stadtzentrum von Luxemburg und die wichtigsten Geschäftsviertel des Landes schnell und bequem erreichbar. Eine attraktive Gelegenheit, eine großzügige Maisonettewohnung mit viel Charakter in einem der begehrtesten Viertel von Luxemburg-Stadt zu erwerben. **Bitte beachten Sie, dass einige Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell eingerichtet wurden und ausschließlich der Veranschaulichung dienen.** Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte **Konstantinos Kriarakis**.