Wohnung 3 Schlafzimmer in Luxembourg-Bonnevoie

In exklusiver Lage, entdecken Sie diese wunderschöne durchgehende Wohnung von 117 m², die vollständig renoviert und sehr hell ist. Sie befindet sich im 2. Stock mit Aufzug in der 95 rue des Trévires und überzeugt durch moderne Annehmlichkeiten sowie die unmittelbare Nähe zur Straßenbahn und öffentlich transport. >>> Verteilung der Immobilie - Wohnbereich: Eingangsbereich, der zu einem geräumigen, hellen Wohnzimmer von 35,50 m² mit Westausrichtung führt, mit direktem Zugang zu einem Balkon von 2,5 m². Separate, ausgestattete Küche von 11,50 m². - Schlafbereich: Flur führt zu 3 Schlafzimmern (15 m², 11 m² und 9,5 m²), die ruhig auf die Gärten auf der Rückseite zeigen. - Sanitäranlagen: Moderne Duschbad mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche, WC und VMC (6 m²), sowie einem separaten WC mit VMC. >>> Annehmlichkeiten & Gemeinschaftsflächen - Parkplatz im Erdgeschoss (11 m²). - Großer privater Keller im Untergeschoss (12 m²). - Zugang zu einem gemeinsamen Waschraum (mit zugewiesenem Platz) und einem Innenhof auf der Rückseite des Gebäudes. >>> Annehmlichkeiten & technische Informationen - Wohnungseigentümergemeinschaft: Gesichertes Gebäude von 1990 (Sicherungstür, Badge, Video-Telefon) mit vollständiger Renovierung der Gemeinschaftsbereiche, die 2026 durchgeführt wurde. Kleine Wohnanlage mit 6 Wohnungen. - Ausstattung: Elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Erdgasheizung, Glasfaser. - Diagnose & Gebühren: CPE EF, Monatliche Gebühren: durchschnittlich 375 €. - Option: Möglichkeit, die Wohnung komplett möbliert zu kaufen. >>> Verfügbarkeit: März 2026 Ideale Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Straßenbahn in 10 Minuten zu Fuß, Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß, Schulen in 600 Metern, Geschäfte,Buslinien vor der Wohnanlage und schneller Zugang zu Autobahnen. Maklergebühren gehen zulasten des Verkäufers. Alle Angebote unterliegen der ausdrücklichen Genehmigung der Eigentümer.