Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Merl

Très bel appartement avec beaucoup de charme idéalement situé dans le quartier prisé de Merl à quelques minutes à pied du parc. Occupant le 4e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence qui ne comprend que 8 unités, cet appartement développe un surface d'environ 115m2. Il s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes invités, vestiaire et débarras, qui dessert d'une part un superbe séjour avec beaux volumes, sublimés par des poutres apparentes, et d'autre part une cuisine équipée ainsi que la salle à manger pouvant aisément être aménagée en bureau ou en 3e chambre. La partie nuit accueille la chambre parentale avec salle de bain ensuite, une 2e chambre ainsi qu'une salle de douche et un dressing. Une mezzanine vient parfaire l'ensemble et apporte une touche de caractère supplémentaire à ce bien unique. L'appartement est vendu loué - bail en cours. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Pauline Dieffenbacher au ***. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. A beautiful apartment full of charm, ideally located in the sought-after Merl neighborhood, just a few minutes' walk from the park. Occupying the 4th and top floor (no elevator) of a building with only 8 units, this apartment has a floor area of approximately 115m². It opens onto an entryway with a guest restroom, coat closet, and storage room, which leads on one side to a superb living room with generous proportions, enhanced by exposed beams, and on the other to a fully equipped kitchen and dining room that could easily be converted into an office or a third bedroom. The sleeping area features the master bedroom with an en-suite bathroom, a second bedroom, a shower room, and a walk-in closet. A mezzanine completes the layout and adds an extra touch of character to this unique property. The apartment is being sold as is?with a current lease in place. For more information or to schedule a viewing, please contact Pauline Dieffenbacher at ***. To view all of our properties available for sale and rent, please visit our website at www.sothebysrealty.lu *The real estate commission is payable by the seller.