Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Beggen

Appartement 2 chambres au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence de 3 unités située 76 rue Henri Dunant à Beggen, dans un environnement calme entre centre-ville et nature. L’appartement est vendu avec une cave au rez-de-chaussée avec fenêtre et une parcelle de jardin privative (1,13 ares). L’appartement est disponible immédiatement Surface de l’appartement : 68m2 Surface du jardin privatif : 113,12m2 Points forts : - Libre immédiatement - Appartement rénové récemment - Placards dans les chambres - Parcelle de jardin privative 113m2 - Pas de travaux à prévoir - A proximité de tous commerces et transports en commun - A proximité de la nature (forêt de Gruenewald) - Rue calme et boisée de Lux-ville - A 10 minutes de Luxembourg centre-ville Les meubles suivant sont inclus : - l’ensemble meuble/étagères/cave à vin dans le séjour - la tête de lit noire et bois ainsi que l’armoire couleur bois dans la première chambre - tous les placards et étagères en bois dans la deuxième chambre - la cuisine - le meuble de salle de bain Disposition : 2ème étage - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine séparée - 2 chambres - Salle de bain avec WC Au rez-de-chaussée - Cave - Jardin privatif (113m2) Commission d’agence payable par le vendeur Situation : - Arrêt de bus à 100m (bus vers Luxembourg-ville 15min) - Autre arrêt de bus 550m (lignes 10, 11 et 26) - À 5min à pied de la rue de Beggen (commerces, transports, restaurants) - Gare de train de Dommeldange à 20min à pied - Accès rapide au Kirchberg en voiture - Aire de jeux et stade de foot de Beggen accessibles à pied ---------- 2-bedroom apartment on the 3rd and top floor (no elevator) of a 3-unit residence located at 76 Henri Dunant Street in Beggen, in a quiet setting between downtown and nature. The apartment comes with a ground-floor storage unit with a window and a private garden plot (1.13 ares). The apartment is available immediately Apartment size: 68 m² Private garden size: 113.12 m² Highlights: - Available immediately - Recently renovated apartment - Built-in closets in the bedrooms - Private garden plot of 113 m² - No renovations needed - Close to all shops and public transportation - Close to nature (Gruenewald Forest) - Quiet, tree-lined street in Lux-ville - 10 minutes from downtown Luxembourg The following furniture is included: - The living room furniture set, including shelves and wine rack - The black and wood headboard and the wood-colored wardrobe in the first bedroom - All the wooden closets and shelves in the second bedroom - The kitchen - The bathroom cabinet Layout: 2nd floor - Entryway - Living room - Separate kitchen - 2 bedrooms - Bathroom with toilet Ground floor - Cellar - Private garden (113 m²) Real estate commission payable by the seller Location: - Bus stop 100 m away (buses to Luxembourg City, 15 min) - Another bus stop 550m away (lines 10, 11, and 26) - A 5-minute walk from Rue de Beggen (shops, public transportation, restaurants) - Dommeldange train station a 20-minute walk away - Quick access to Kirchberg by car - Beggen playground and soccer stadium within walking distance