Wohnung 2 Schlafzimmer in Luxembourg-Muhlenbach

Appartement 2 chambres – Luxembourg-Muhlenbach LIVINGFORM Real Estate vous propose à la vente ce bel appartement d’une surface habitable de ± 95,62 m², situé au 2e étage d’une petite résidence de seulement 3 unités, construite en 2013, au cœur du quartier recherché de Luxembourg-Muhlenbach. Le bien bénéficie d’une situation agréable et centrale, à proximité de toutes les commodités ainsi que des transports publics permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Luxembourg. L’appartement se compose de deux chambres à coucher, d’un spacieux séjour avec salle à manger, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’un débarras ainsi que d’un hall de nuit. Le bien dispose également de deux balcons, l’un accessible depuis l’espace de vie et le second situé du côté des chambres, représentant une surface extérieure totale de ± 9,22 m². Une cave privative de ± 5,5 m² vient compléter l’ensemble. La résidence, datant de 2013, bénéficie d’une bonne performance énergétique avec une classe énergétique B et isolation thermique B. À noter : le bien ne dispose pas d’un emplacement de parking ou d’un garage. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous envoyer votre demande de contact par e-mail à ****@************** ---------- 2-Bedroom Apartment – Luxembourg-Muhlenbach LIVINGFORM Real Estate is pleased to offer for sale this beautiful apartment with a living area of approximately 95.62 m², located on the 2nd floor of a small residence comprising only 3 units, built in 2013, in the sought-after district of Luxembourg-Muhlenbach. The property enjoys a pleasant and central location, close to all amenities and public transport connections providing easy access to Luxembourg City Centre. The apartment comprises two bedrooms, a spacious living and dining area with an open-plan kitchen, a bathroom, a separate WC, a storage room, as well as a night hall. The property also benefits from two balconies, one accessible from the living area and the second located on the bedroom side, providing a total outdoor area of approximately 9.22 m². A private cellar of approximately 5.5 m² completes the property. Built in 2013, the residence benefits from good energy performance, with an energy efficiency rating B and thermal insulation rating B. Please note that the property does not include a private parking space or garage. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us by e-mail at ****@**************