Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Kirchberg

Adresse du bien : 12 Rue Charles Bernhoeft L-1240 Luxembourg-Kirchberg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398827 Disponibilité : Immédiate Bel appartement de 1 chambre à coucher avec balcon, idéalement situé au coeur du Kirchberg. Distribution : hall d'entrée (8,4 m²) - salon (23,8 m²) - cuisine (12,5 m²) - hall nuit (3,6 m²) - chambre (12,5 m²) - salle de bain (3,9 m²) - WC séparé (1,8 m²) Extérieur : balcon (5,2 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (3 m²) Complément d'informations Confort : espace buanderie dans l'appartement - fenêtres double vitrage avec chassis bois et aluminium - volets électriques - vidéophone - porte de garage motorisée Chauffage : gaz Environnement Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Kirchberg, quartier européen et financier de Luxembourg. Ce quartier allie vie urbaine moderne, excellente infrastructure, espaces verts et large offre de services. L'appartement se situe à proximité immédiate des institutions européennes, dont la Cour de justice de l'Union européenne et la Banque européenne d'investissement, ainsi que de nombreuses entreprises internationales implantées à Kirchberg. Le quartier est apprécié pour son dynamisme, son urbanisme de qualité et son excellent cadre de vie. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, avec tram et bus offrant des liaisons directes vers le centre-ville, la gare centrale, Luxexpo et l'aéroport de Luxembourg. L'accès au réseau autoroutier est également rapide et facile. Les alentours offrent une large gamme de commodités : centres commerciaux Auchan et Infinity, restaurants, cafés, infrastructures médicales, centres de fitness et lieux culturels. La Coque, le cinéma Kinepolis et la Philharmonie de Luxembourg se trouvent à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence de crèches, écoles et établissements internationaux, dont l'École européenne Luxembourg. De nombreux parcs et espaces de promenade complètent l'attrait du quartier. Cet appartement représente une excellente opportunité d'acquérir un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de la Ville de Luxembourg, alliant une distribution fonctionnelle, de généreux espaces de vie et une localisation particulièrement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes de transport. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 12 Rue Charles Bernhoeft L-1240 Luxembourg-Kirchberg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398827 Availability: Immediate Beautiful one-bedroom apartment with balcony, ideally located in the heart of Kirchberg. Distribution: entry hall (8.4 sqm) - living room (23.8 sqm) - kitchen (12.5 sqm) - night hall (3.6 sqm) - bedroom (12.5 sqm) - bathroom (3.9 sqm) - separated toilet (1.8 sqm) Outside: balcony (5.2 sqm) Included: 1 indoor parking spot - 1 cellar (3 sqm) Additional information Comfort: dedicated laundry room within the apartment - double-glazed windows with wood and aluminum frames - electric shutters - videophone - motorized garage door Heating: gas Environment The property enjoys a prime location in Kirchberg, Luxembourg's European and financial district. This sought-after neighbourhood combines modern urban living, excellent infrastructure, green spaces and a wide range of amenities. The apartment is located in the immediate vicinity of the European institutions, including the Court of Justice of the European Union and the European Investment Bank, as well as numerous international companies based in Kirchberg. The area is highly appreciated for its dynamic atmosphere, high-quality urban planning and excellent quality of life. Kirchberg is exceptionally well connected by public transport, with tram and bus services providing direct connections to Luxembourg City centre, the central railway station, Luxexpo and Luxembourg Airport. The motorway network is also easily and quickly accessible. The surrounding area offers a wide range of amenities, including Auchan and Infinity shopping centres, restaurants, cafés, medical facilities, fitness centres and cultural venues. La Coque, Kinepolis cinema and the Philharmonie Luxembourg are all located nearby. Families will also appreciate the many nurseries, schools and international educational institutions in the area, including the European School Luxembourg. Numerous parks and walking areas further enhance the appeal of the neighbourhood. This apartment represents an excellent opportunity to acquire a property in one of Luxembourg City's most sought-after districts, combining a functional layout, generous living spaces and a particularly convenient location, just moments away from all amenities and major transport links. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).