1-Zimmer-Apartment in Luxembourg-Neudorf

Situé au rez-de-chaussée de la résidence Noélia, cet agréable appartement de ± 46,08 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Le studio (Lot 01) se compose d'une vaste pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse) pour une superficie totale d'environ 38,14 m². Cet espace a été conçu pour offrir un maximum de convivialité et de confort au quotidien. Une possibilité d'aménagement permet également la création d'une chambre distincte selon les besoins de l'occupant. Le logement dispose d'une salle de douche avec WC d'environ 4,05 m² ainsi que d'un débarras de 3,22 m² offrant un espace de rangement pratique et appréciable. À l'extérieur, une terrasse privative de 7,62 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours dans un cadre calme et résidentiel. Ce bien allie fonctionnalité, confort et potentiel d'aménagement, dans un environnement résidentiel recherché. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 570.900,25 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 611.618,91€. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : ***. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Located on the ground floor of the Noélia residence, this pleasant apartment of approximately 46.08 m² offers a bright and functional living space, ideal for a single person, a couple, or as a rental investment. The studio apartment (Lot 01) consists of a spacious living area combining the living room, dining room, and open kitchen (not included), with a total area of approximately 38.14 m². This space was designed to offer maximum comfort and a welcoming atmosphere for everyday living. The layout also allows for the creation of a separate bedroom depending on the occupant's needs. The unit features a shower room with a toilet measuring approximately 4.05 m², as well as a 3.22 m² storage room offering practical and welcome storage space. Outside, a private terrace measuring 7.62 m² pleasantly extends the living space and allows you to enjoy sunny days in a quiet, residential setting. This property combines functionality, comfort, and potential for customization in a sought-after residential neighborhood. An indoor parking space can be purchased separately for €65,610.00, and an outdoor parking space can be purchased separately for €24,604.00. Price including 3% VAT*: €570,900.25 (*subject to approval by the competent authority). Price including 17% VAT: €611,618.91. HEKTAR Real Estate offers you carefully selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website at hektar.lu to explore our other listings or contact us directly at: ***. If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves.