Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Neudorf

Situé au rez-de-chaussée de la Résidence Noélia à Neudorf, cet agréable appartement une chambre d'une surface habitable de ± 47,86 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie de ± 25,83 m² réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte ( non incluse) dans un espace convivial et lumineux. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré tout en garantissant une circulation fluide entre les différentes pièces. L'espace nuit comprend une chambre de ± 13,69 m² offrant un volume généreux et une atmosphère propice à la détente. Une salle de douche de ± 3,34 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 1,51 m² viennent compléter les prestations de ce logement. Un débarras de ± 2,18 m² apporte également un espace de rangement pratique et apprécié au quotidien. Depuis le séjour, l'accès direct à la terrasse privative de ± 3,64 m² permet de profiter d'un agréable prolongement extérieur, idéal pour savourer les beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Grâce à sa disposition rationnelle, à ses espaces bien définis et à son agréable terrasse, cet appartement constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie au sein de la Résidence Noélia à Neudorf. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 573.084,94 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 613.959,42 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : ***. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Located on the ground floor of the Résidence Noélia in Neudorf, this pleasant one-bedroom apartment with a living area of approximately 47.86 m² offers a comfortable and functional living environment, perfectly suited for a single person, a couple, or as a rental investment. Upon entering, the apartment reveals a beautiful living area of approximately 25.83 m² that combines the living room, dining room, and open kitchen (not included) into a warm and bright space. The layout has been designed to make the most of every square meter while ensuring a smooth flow between the different rooms. The sleeping area includes a bedroom of approximately 13.69 m², offering generous space and a relaxing atmosphere. A shower room of approximately 3.34 m² and a separate toilet of approximately 1.51 m² round out the features of this home. A storage room of approximately 2.18 m² also provides practical storage space that is appreciated in everyday life. From the living room, direct access to the private terrace of approximately 3.64 m² allows you to enjoy a pleasant outdoor extension, ideal for savoring sunny days in a quiet, residential setting. Thanks to its practical layout, well-defined spaces, and pleasant terrace, this apartment represents an excellent opportunity for those seeking a home that combines comfort, functionality, and quality of life within the Résidence Noélia in Neudorf. An indoor parking space can be purchased separately for €65,610.00, and an outdoor parking space can be purchased separately for €24,604.00. Price including 3% VAT*: €573,084.94 (*subject to approval by the competent authority). Price including 17% VAT: €613,959.42. HEKTAR Real Estate offers you a selection of properties tailored to your needs. Feel free to visit our website at hektar.lu to explore our other listings or contact us directly at: ***. If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is at your service and offers professional listings as well as exceptional service to showcase your property as well as it deserves.