Wohnung 1 Schlafzimmer in Luxembourg-Neudorf

Situé au 3? et dernier étage de la résidence cet élégant appartement de retrait d'une surface habitable de ± 68,22 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs généreux. L'entrée mène à une agréable pièce de vie de ± 34,76 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte (non incluse). Baigné de lumière naturelle, cet espace convivial s'ouvre sur une première terrasse de ± 6,90 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une vaste chambre de ± 21,18 m² intégrant un espace dressing particulièrement appréciable. Cette chambre bénéficie également d'un accès à une seconde terrasse privative de ± 4,07 m², offrant un espace extérieur supplémentaire propice à la détente. L'appartement dispose également d'une salle de douche de ± 5,70 m², d'un WC séparé de ± 1,87 m² ainsi que d'un débarras de ± 2,76 m² complétant parfaitement les prestations de ce bien. Grâce à sa situation en dernier étage, ses deux terrasses et sa configuration fonctionnelle, ce bien offre un cadre de vie exclusif au sein d'un environnement résidentiel recherché à Neudorf. Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 65.610,00 € et un emplacement de parking extérieur peut être acquis en supplément au prix de 24.604,00 €. Prix TVAC 3 %* : 817.410,57€ (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 867.410,56 €. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : ***. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. Located on the 3rd and top floor of the building, this elegant retirement apartment, with a living area of approximately 68.22 m², offers a privileged living environment that combines comfort, natural light, and generous outdoor spaces. The entryway leads to a pleasant living area of approximately 34.76 m² that combines the living room, dining room, and open kitchen (not included). Bathed in natural light, this inviting space opens onto a first terrace of approximately 6.90 m², ideal for making the most of sunny days and extending the living areas outdoors. The sleeping area consists of a spacious bedroom measuring approximately 21.18 m² with a particularly convenient walk-in closet. This bedroom also has access to a second private terrace measuring approximately 4.07 m², offering additional outdoor space perfect for relaxation. The apartment also features a shower room measuring approximately 5.70 m², a separate toilet measuring approximately 1.87 m², and a storage room measuring approximately 2.76 m², perfectly rounding out the amenities of this property. Thanks to its top-floor location, its two terraces, and its functional layout, this property offers an exclusive living environment within a sought-after residential neighborhood in Neudorf. An indoor parking space can be purchased separately for €65,610.00, and an outdoor parking space can be purchased separately for €24,604.00. Price including 3% VAT*: €817,410.57 (*subject to approval by the competent authority). Price including 17% VAT: €867,410.56. HEKTAR Real Estate offers you carefully selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website at hektar.lu to explore our other listings or contact us directly at: ***. If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is at your service and offers professional listings as well as exceptional service to showcase your property as well as it deserves.